名称和住所。这些内容看上去比较简单，但在实践中却是非常容易发生问题和纠纷的，因此要引起特别的关注。个人的姓名，必须和身份证上面的名字相一致 约定的方式加以明确，则更加有利于保护合同当事人的合法权益。案例：沈××诉路××房屋租赁合同纠纷案（本律师以前办理的案例）2006年，被告路××与原告沈××签订私房 ...
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毕振强租赁原告的土地后，未经原告方同意、违法建造六间房屋、又将租赁的土地转租给王某某、周某某用于机械设备修理和废品收购，改变了原告方农用土地的用途，违反 的“土地租赁协议”虽已履行三年，在这期间，原、被告双方在履行过程中争议纠纷不断，并且经审查，违反我国《土地管理法》和《村民委员会组织法》的相关规定， ...
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一、案情： 2001年3月，某工业品公司与王某签订房屋租赁合同，约定将工业品公司位于闹市的门面房两间租给王某从事服装经营，租期3年，年租金 当然有效或无效并未明确。审判实践中，存在着大量因非法转租引起的纠纷，如出租人以承租人未经其同意擅自转租为由要求收回房屋，次承租人则以与承租人签订了有效的租赁合同并 ...
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一、案情： 2001年3月，某工业品公司与王某签订房屋租赁合同，约定将工业品公司位于闹市的门面房两间租给王某从事服装经营，租期3年，年租金 当然有效或无效并未明确。审判实践中，存在着大量因非法转租引起的纠纷，如出租人以承租人未经其同意擅自转租为由要求收回房屋，次承租人则以与承租人签订了有效的租赁合同并 ...
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.原审法院适用法律不当，严重侵害了申请人的合法权益。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条"因承租人违约导致合同解除 ，私自转租房屋，是导致合同解除的主要原因。丁占庆没有将买卖的房屋权属及时过户给王成没有按补充协议协调好其他商户的搬迁，是导致房屋租赁合同 ...
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统河律师事务所接受焦某某、李某某委托，指派何翠律师作为济南*****有限公司诉陈**等房屋租赁合同纠纷一案的第一审诉讼代理人。接受委托后，本律师查阅了相关法律，并到 开具收款收据。从第一次庭审的过程来看，原告也认可是把房屋租赁给陈王两被告的，只是认为陈王转租给两被告未经其同意，但事实是后来焦李两被告代 ...
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就是，租赁期限已满，承租人又将房屋转租给他人导致的纠纷。2010年4月1日，承租人王先生与出租人李先生签订一份房屋租赁合同，王先生向李先生租赁店铺 得到。于是只能也向法院起诉要求王先生返还支付的店铺转让费。由于法院认为张先生对转租协议无效也有过错，没有支持店铺转让费的利息，只判决王先生向张先生返还店铺 ...
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遭到拒绝，遂于2010年7月10日在法院起诉，请求宣告张某与王某的转租合同无效，并要求其恢复原状，赔偿损失。 分歧意见： 本案在审理过程中，关于转租 处分权，则王某可要求确认该行为无效。由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋，在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的情况下将成为合同的重要条款，因此孙某擅自 ...
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已同意转租。XXX庭上称：“以后知道的（转租），过一两个月就知道了。”《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十 政策等原因导致合同不能全面履行的，双方互不承担责任”。2、关于未经书面同意转租问题。《合同法》第三十六条：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式 ...
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有效，被告应按合同规定及时支付原告所装饰的内室顶壁转让费余款20000元。引起纠纷系被告未按合同规定及时付款所致，被告应负全部责任。原告要求被告支付 房屋租赁合同的效力后，要根据房屋租赁合同再确定转租行为的效力，租赁合同有效后，才能确定转租是否有效，租赁合同本身无效，转租同样无效。合同法第244条对 ...
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