处私自搭建的阳台； 3、赔偿因其违章施工破坏墙体防水保护层，导致姜某某等三人房屋室内墙面、地板渗水等损失计人民币（下同）20,000元； 4、拆除上海市松江区新南 三人在三楼架空层浇筑的钢筋混凝土隔层，因姜某某等三人无法提供此对其房屋质量造成影响的证据，且姜某某等三人在诉讼中明确表示不申请对其房屋结构 ...
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王某认可了这些事实，我方要求王某对上述问题给予维修有事实根据和法律依据，无需对房屋质量鉴定；第二，王某提出的反诉不应一并审理，因为我方提出的是修理、重作 一审法院完全支持了韩律师的代理意见，据此出具了判决，判令王某为任某维修房屋，王某的建房费用另行起诉。后王某提出上诉，二审维持了一审判决。最后执行过程 ...
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？ 我于去年从房产公司购买了一套期房，于去年5月1日交付，当时未发现有质量问题，到10月份发现阳台墙上有一处很细的裂缝，到了12月发现裂缝增粗 由当事人或法院或仲裁机构委托有资质的中介机构进行鉴定。按规定在一般情况下，如果房屋质量属于结构性缺陷，房产公司应负责退房或调房并赔偿损失。如果是非结构性缺陷， ...
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或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移,即商品房买卖合同中的房屋所有权，自交付时起转移。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干 确认为合格,但王某已实际占有使用了该房屋，符合法律规定的转移交付条件,应视为对自身权利的放弃和对房屋质量的认可。 作者：兴国法院 曾育锋...
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的房子，交房后发现房内墙皮脱落，地面裂缝，张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益？律师说法：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内的，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理 ...
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的四、五层框架结构改变为砖混结构。 【分歧】 双方均未按有关规定建房导致房屋质量不合格，责任该如何划分？ 第一种意见认为，被告某建筑公司应全部承担工程 传递到地基上的结构组成部分。其在建筑物整体构造中起到的重要作用，是影响商品房质量的重要组成部分。被告某建筑公司在打地基时，地基虽未达到原设计要求，但 ...
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的四、五层框架结构改变为砖混结构。 【分歧】 双方均未按有关规定建房导致房屋质量不合格，责任该如何划分？ 第一种意见认为，被告某建筑公司应全部承担工程 传递到地基上的结构组成部分。其在建筑物整体构造中起到的重要作用，是影响商品房质量的重要组成部分。被告某建筑公司在打地基时，地基虽未达到原设计要求，但 ...
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高某二辩称：请求驳回原告的全部诉讼请求。本案涉诉房屋质量合格，原告诉称欺骗以及每逢大雨涉诉房屋阳面主墙体大面积渗水与事实不符。原告在签署《房产 约定：原告购买被告高某三、高某二共有的坐落于天津市某某区XXX号室房屋；建筑面积100.49㎡，成交价格2086000元；双方约定于2013年12月24日到 ...
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的全部经济损失。超过法定保修范围和期限的，则只有实行有偿维修了，这其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的，可以从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及 该找哪个部门？起诉是应该起诉物业呢，还是起诉开发商？ 李洪云律师是负责房屋质量诉讼的专业律师，她表示区建委有专门处理类似投诉的部门，相关部门会督促 ...
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计算，业主有权在合同约定的相应的保修期内要求开发单位对相应的房屋质量问题进行保修，但房屋保修期不因此重新起算，因此购房者关于延长保修期的诉讼请求通常都不 并用于小区公共部位的保洁、安保以及公共设施的维护的费用，往往购房者自己的房屋的私有部分出现漏雨及其他影响居住的问题，大都是因为开发商在建造或装修房屋 ...
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