。XX公司没有取得商品房预售许可证，故与上诉人之间的合同应当认定为无效。 五、商品房五证证明被上诉人住建局无权处分商品房。 庭审查明涉案商品房建设工程是 条予以处罚被上诉人XX公司明知自己不是开发商，也非房屋中介机构，仍然枉法代理销售商品房，被上诉人住建局在明知XX公司不具备销售商品房资质的情况下依旧 ...
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证据交换、开庭等，代理人现就本案的相关事实与法律依据发表如下代理意见（之前的观点，如与本代理意见冲突，请以本代理意见为准）： 一、本案应依法定性为票据损害 。 三、被告一与原告不存在任何交易关系和债权债务关系，其在王某霞的操控下从耿某茹处非法取得涉案票据，依法不能拥有票据权利，更无权处分 现有证据表明 ...
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撤销网签等多项与售房有关的事务，足以认定丁某对高某出售房屋的行为不仅知情、同意，还以实际行动配合履行。因此，高某出售房屋不构成无权处分。丁某未在《 及撤销网签等履行合同的手续的事实，可以认定高某、丁某从始至终认可高某1的代理行为，并实际履行《房屋买卖定金协议》、《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》 ...
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审理查明，1953年9月，位于某某市某某街道某某巷X号某某楼由许某六代理向原某某县人民政府财政科办理了契税登记申请，该申请书记载：管业人姓名为代理人 中涉及讼争4间四层土木结构房屋的拆迁补偿安置协议全部无效，应视为原告拒绝追认无权处分行为，因此，本案拆迁补偿安置协议中涉及讼争4间四层土木结构房屋的拆迁 ...
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中，被告没有收到购房款，无须返还购房款，而原告明知涉案房产并非原告所有，且事后与圣烨公司签订买卖合同，因而，被告的过错明显，理应有被告自行承担损失，至于 五条的规定，违反法律强制性规定的合同无效，本案中，被告无权处分涉案房产，理应无效，因原告一厢情愿与被告签订《协议》，而该《协议》没有实际履行，实际上 ...
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云南律师 许思龙 刘某某房屋买卖合同纠纷案，经许思龙律师代理，近日调解结案。 2004年10月，刘某某与孙某签订房屋买卖合同，约定：刘某某将位于昆明市白塔路 证书的房屋不得买卖；原告没有取得产权证，按物权法规定，其不是房屋所有权人，属无权处分；房屋违反规划法等法规的规定，办不了产权证，也属履行不能。二 ...
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韦某诉黄某农村土地承包合同纠纷一案代理被告胜诉【案情介绍】2007年韦某与李某、甘某合伙以韦某的名义承包某地的山林1000亩，2008年，韦某 提出解除合同无法律依据；2、原告不经另外两个合伙人即共有人同意而私起诉要求解除合同系无权处分。 法院审理后追加了李某、甘某作为第三人，在庭上，第三人证实被告 ...
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产权过户手续；2.诉讼费由二被告承担。审理过程中，原告变更诉讼请求为：1.解除我与被告及第三人签订的《房屋买卖（置换）合同》；2.判令被告赔偿我中介费15000 房产买卖（置换）合同》及合同内容并不知情，对李H的无权处分和无权代理行为也从未追认，原告以其与李H签订的《房产买卖（置换）合同》对我提起诉讼 ...
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，主张该协议无效。当事人协商未成，原告遂提起本案诉讼。 【承办过程】 律师代理该案件过程中遇到的难点1.公司成立时并未亲笔签字、但工商登记确定为股东的 身份。2.他人代为签署股权转让协议的效力。如果被代股东不追认，代签构成"无权处分"法院认为股权转让合同无效，并认为，侵犯股东权，是一种侵犯财产性权利 ...
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合同的情形。 2、李某购买涉案房屋的行为是否构成善意取得。 3、尹某的代理行为、范某的买、卖行为是否存在瑕疵以及该瑕疵是否影响李某取得的房屋 。以及与民事法律行为效力的区别。 2、进一步理解合同法51条无权处分与买卖合同司法解释三第三条之间之间关系及如何适用。 3、对于物权法关于善意取得的理解及适用。 ...
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