化的债权）时，依照“物权排他性原则”，先成立的物权优先于后成立的物权。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押人 行为先于法院查封的，强制拍卖后原租赁合同继续有效；法院查封在先的，不能适用“买卖不破租赁”原则，理由是如仍按“买卖不破租赁”原则执行，法院查封的 ...
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化的债权）时，依照“物权排他性原则”，先成立的物权优先于后成立的物权。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押人 行为先于法院查封的，强制拍卖后原租赁合同继续有效；法院查封在先的，不能适用“买卖不破租赁”原则，理由是如仍按“买卖不破租赁”原则执行，法院查封的 ...
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房产，享有优先于抵押权的权利为由提起执行异议之诉，主张依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》排除强制执行，但不否认抵押权人对抵押 判决所确定的清偿义务，华融湖南分公司向湖南高院申请强制执行。湖南高院执行立案后，作出拍卖公告拟拍卖第32号判决所确定华融湖南分公司享有优先受偿 ...
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至今，而未能办理过户登记并非原告原因，原告不存在过错行为。故依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》和《物权法》的相关法律规定，原告 的其他诉讼请求。因M公司未履行判决义务，李四申请强制执行，2015年8月8日H市人民法院作出执行裁定，裁定：立即查封M公司开发的位于H市房产 ...
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江苏高院）二审维持原判。因时代公司未履行义务，天宇公司向无锡中院申请强制执行。 在执行过程中，天宇公司与时代公司于2015年12月1日签订《 的拍卖。江苏天宇建设集团有限公司不服江苏省高级人民法院复议裁定，向最高人民法院提出申诉。最高人民法院于2018年12月29日作出（2018）最高法执监34号执行 ...
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被执行人已设定抵押的唯一房屋，应适用《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》。规定允许该种情况下法院依法对于抵押房产拍卖、变卖或抵债， 月的宽限期，在此期限内，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。二是上述宽限期内被执行人未迁出，人民法院强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题 ...
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执行法院可以对查封的房屋予以拍卖来清偿申请人的债务。 [评析] 基于人权大于债权这一法学理论，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 和被执行人利益之间保持合理的平衡，既要最大限度地实现债权人的债权，又要避免因强制执行而造成被执行人的极度贫困。 正确理解法条中生活所必需的居住 ...
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提出诉讼请求：1.撤销北京市人民法院作出的执行裁定书；2.停止对北京市一号房屋实施的评估、拍卖行为，解除对上述房屋的查封、冻结等强制执行措施；3.本案诉讼费由 时因政策原因无法过户且必须用其名义进行贷款。原告认为，根据最高人民法院《关于人民法院审理民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定“ ...
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合同关系。且签署该《借名购房协议》的原因是为了规避法院对于涉案房屋的强制执行。 为证明其主张，被告提交银行转账记录一份用于证明。该银行转账 折价款，理由正当，予以支持。关于该房屋折价款的数额，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,网络拍卖起拍价低于市场评估参考价，故法院认为应当 ...
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提出诉讼请求：1.撤销北京市人民法院作出的执行裁定书；2.停止对北京市一号房屋实施的评估、拍卖行为，解除对上述房屋的查封、冻结等强制执行措施；3.本案诉讼费由 时因政策原因无法过户且必须用其名义进行贷款。 原告认为，根据最高人民法院《关于人民法院审理民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定 ...
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