抵押担保的房屋登记在张某宏名下，形成了实际债权人与登记抵押权人分离的情形。 俞某冉认为，抵押权人与债权人应当为同一主体。张某宏并不实际享有对任某飞债权，张 陈述及提交的证据进行答辩和质证的权利，被告任某飞经法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，故法院对原告的陈述及提供的证据予以确认并依法缺席判决。 ...
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其优先受偿权得以实现。无论房地产公司取得抵押物的行为是否合法，均不影响抵押权人行使该项权能。因此，房地产公司可以代替帆布厂清偿抵押物项下的借款本息， 存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿 ...
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，在《物权法》施行前后发生了重大转变。本案法院以抵押合同未登记而未生效为理由，判定原告A银行的抵押权不成立。而在《物权法》施行后，我们再来看此 之间债权债务关系的产生或变动，并不意味着该房地产的权属必然发生变动，还需要办理登记手续，才意味着物权的产生或变动。从物权法理论来看，此时当事人之间订立的合同是 ...
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集合抵押；其三，分别抵押。无论是单独抵押，还是集合抵押，抑或是分别抵押，在实行抵押权时，均是要求同时转移土地使用权和房屋所有权，并确保上述权利取得人为同一主体。 》第54条尤其是《物权法》第199条关于登记的抵押权优先于未登记的抵押权之规则，就写字楼抵押物，B银行的抵押权应优先于A银行受偿。 第五，《 ...
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的担保责任，因满洲里建行与伊尔库公司订立抵押合同对抵押物房产及土地没有办理抵押物登记，根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第41条"当事人以本法第 登记手续的主要义务应由抵押人伊尔库公司承担。由于伊尔库公司未办理抵押登记手续，导致抵押权未有效设立，按照合同第10条违约责任（三）的约定，并 ...
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“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿 到了《物权法》时代，由于对《物权法》中规定的“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”的理解不同，导致了审判实践中不同法院对未经 ...
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登记系统进行核实。中信银行大连分行在办理抵押登记时未履行法定的审查义务，过错明显，不应享有相应抵押权。根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用 拥有所有权，则其作为实际所有权人诉请撤销中信银行大连分行在案涉车辆之上的抵押权能否得到支持的关键问题在于，中信银行大连分行是否属于《物权法》第一百零 ...
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抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分 按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。第五十五条城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的 ...
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约定的履行届满债务人仍未履行，银行也未向法院申请恢复执行。 原告诉讼请求： 1、确认抵押权灭失，要求银行返还房产证并协助配合办理注销登记； 2、被告承担 的签订必须是合同当事人的真实意思表示，既然抵押人向法院起诉请求法院依法宣告抵押权消灭，表示其不再自愿承担抵押责任。况且主债权的诉讼时效期间已届满，主 ...
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管理部门办理公证和抵押登记手续。经公证和核准登记后，抵押贷款合同方可生效。30．购房者可否提前归还按揭款在征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下， 房款(包括定金)，并且支付违约金。(3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权做出承诺(车要是避免因此而造成购房人无法正常行使产权的权利)。 ...
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