纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价 1135539.17元。综上所述，被上诉人对涉案房屋有合法占有使用权，已由生效法律文书确认；根据《和解协议》被上诉人已将房屋使用费已交纳至2015年12月31日 ...
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XX对双方签订的租赁协议没有异议，但认为不拖欠原告的房租及水电费，同时要求孙XX赔偿相关损失。【案件焦点】孙XX与王XX签订的房屋租赁协议是否 取得建设工程规划许可证或者为按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准 ...
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。期间李某未去登记。随后C学校与A中心订立了房屋买卖合同，并领取了该房的所有产权证。李某得悉后即向某仲裁机构申请仲裁，要求确认申请人对所承租的房产具有优先购买权。对于本案如何处理，仲裁庭中存在不同的观点。一种观点认为，房屋承租人优先购买权具有法定性，我国《城市私有房屋管理条例 ...
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出租人、承租人没有取得水路运输许可证，所签订的租船合同无效。承租人使用了船舶，应支付合理的费用。双方都有过错的，各自承担相应的责任。[案情]原告（反诉被告）： 的约定。2、双方约定的租金结算是以航海日志记载为准，但原告多次拒绝被告的要求，不将航海日志或复印件提交被告核对，使被告无法确定租金的具体数额， ...
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出租人、承租人没有取得水路运输许可证，所签订的租船合同无效。承租人使用了船舶，应支付合理的费用。双方都有过错的，各自承担相应的责任。[案情]原告（反诉被告）： 的约定。2、双方约定的租金结算是以航海日志记载为准，但原告多次拒绝被告的要求，不将航海日志或复印件提交被告核对，使被告无法确定租金的具体数额， ...
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份租赁合同，潘XX李颖将其收取的门面押金及租金返还给蒙XX。但对于蒙XX要求确认其与潘XX签订的合同无效的请求，参照最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件 ，从租赁行业的惯例看，门面转让费主要是对门面承租权的一种转让，元承租人从下一手承租人处获得一定的利益补偿。因此，在莫XX无法举证证实的情况下，由其 ...
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利益，本案不存在孙某需对赵某补偿转让费的情形。第二种意见认为，房客可以要求房主适当补偿转让费。原因在于，转让费为商业活动中的惯例，应按照习惯处理，房主要 四条第二款：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，若赵某擅自转让店面并收取转让费，孙某可以解除其与赵某的租赁合同，在主合同无效的情形下 ...
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。 四原告认为：被告房屋管理局与被告刘5、刘6签订的协议，侵犯了其合法权益，要求法院确认被告房屋管理局与被告刘5、刘6签订的房屋征收补偿协议无效。 规定，如果当事人认为他人之间的协议侵犯自己的权益的，则可以申请法院判决协议无效。另外，合同无效的法律后果就是从签订之日起即不具有法律效力，协议双方应依法 ...
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。 四原告认为：被告房屋管理局与被告刘5、刘6签订的协议，侵犯了其合法权益，要求法院确认被告房屋管理局与被告刘5、刘6签订的房屋征收补偿协议无效。 规定，如果当事人认为他人之间的协议侵犯自己的权益的，则可以申请法院判决协议无效。另外，合同无效的法律后果就是从签订之日起即不具有法律效力，协议双方应依法 ...
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非农业建设”。农民集体所有的土地未经依法批准，用于非农业建设的，应当认定该使用土地的合同无效。 所以原、被告当事人所签订的“土地租赁协议”虽已履行三年，在这 不予支持；对原告方应当返还给承租人毕振强承租涉案“土地”所投入的财产，被告毕振强可持相关证据，另行主张其权利；本院数次作双方当事人的调解工作， ...
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