诚意金并支付违约金，碧桂园公司有权依据《抵押合同》主张优先受偿权。碧桂园公司主动调低违约金计算标准并参照民间借贷相关规定按年利率24%计算违约金，符合碧 三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《抵押合同》约定 ...
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本金，要求借款人返还。 案例：年利率24%及其以下属于“司法保护区” 张某作为借款人，向李某出具借条，约定借款20万元，月利息为5%，借款期限三个月 的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物，而不再主张债务人还款。 对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题 ...
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借款本金，要求借款人返还。 案例：年利率24%及其以下属于“司法保护区” 张某作为借款人，向李某出具借条，约定借款20万元，月利息为5%，借款期限三个月 的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物，而不再主张债务人还款。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题 ...
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某某不服，提出上诉，在二审中主张保证合同无效且孟某某未在保证期间和诉讼时效内行使权利。对此，本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的 诉请，于法不悖，本院予以准许。陈某某在承担保证责任后依法有权向债务人行使追偿权。 【评 析】 一、 合同是否无效应运用民法思维审慎认定 （一） ...
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借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。结合本案看：首先，《借款协议》中约定 责任。上述保证人承担保证责任后有权向债务人蓝翔公司追偿。 2.《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有 ...
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则应认定继续有效。 四、吴国军诉陈晓富、王克祥及德清县中建房地产开发有限公司民间借贷、担保合同纠纷案 《最高人民法院公报》 2011年第11期 裁判摘要：民间借贷 和一般保证相区别的重要标志在于：一般保证的保证人享有先诉抗辩权，即债权人必须先行对主债务人主张权利，在经强制执行仍不能得到清偿的情况下，方 ...
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，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。4、让与担保让与担保，指债务人或第三人为担保债务人之债务，将担保标的物之财产权转移于担保权人， 防止存单所有人在借款人归还全部贷款本息之前将存款提走。第二种方式中，债务人为向债权人(非金融机构)担保自己的履约能力，把自己或第三人所有的存单交由债权人占有 ...
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影响合同效力的规定，被告黄某乙以双方未办理抵押登记为由而提出抵押合同无效的主张并不符合法律的规定，本院不予支持。被告提出本案的抵押期限现已超过借款清偿期限六个 不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先 ...
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优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于民间 因素，综合判断该借贷关系的真实性。 46、债权人应当对借贷合意、借贷金额、期限、利率等承担证明责任，债务人主张借款本金、利息等债务已经归还或部分归还的 ...
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优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于民间 因素，综合判断该借贷关系的真实性。 46、债权人应当对借贷合意、借贷金额、期限、利率等承担证明责任，债务人主张借款本金、利息等债务已经归还或部分归还的 ...
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