也因为一方违约导致进入诉讼程序的比比皆是，没有办理房产证的交易周期更长，出现法律风险的可能性更大；其次，如果房屋出卖方出现经济状况不良的情况，一旦标的房屋被 案例》第254页的转让购房资格纠纷处理的房屋买卖合同案，本案经过一审、二审认定，首先该转让行为涉及两个法律关系：转让购房资格的合同关系和与开发商 ...
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，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时， 了部分房款，婚后共同还贷，离婚时尚未取得产权证的，或要求分割一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时尚未取得房产证的房屋诉求，法院将会如何处理? 根据最高人民法院关于 ...
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人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要第9条规定，假设存在借名买房，自取得房产证已满五年符合上市交易条件，郑某宏 ，回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭供应。 本案中，第一，涉案房屋购房之初由赵某刚、王某敏支付首付款，并由赵某刚、王某敏自行选择房屋的 ...
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某岚手里的购房协议是包括郭某玲四套购房协议书。根据郭某玲与文某岚所签的房屋买卖合同所签订协商补充如下：在发放房产证之时必须协助郭某玲办理上述四套房屋 的物价（特别是房价）来衡量是否显示公平，而不是以现在的房价作为参考。综上，郭某玲要求解除合同没有事实和法律依据，法院不予支持。 关于张某义是否有资格购买 ...
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支付了购房款共计230万元，被告于2016年3月22日取得不动产权证书。根据房屋买卖合同约定，在房屋取得房产证之日起30日内，原、被告双方应共同向房屋权属 本院不予支持。被告以原告不具备购房资格为由，辩称其不应承担违约责任，事实及法律依据不足，本院不予采信。至于合同解除后的房屋返还问题，因被告明确表示 ...
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先生家被法院查封拍卖呢？记者采访了另外3户，3位业主没有遇到张先生家的情况，原因是他们在购房时都贷了款。按照规定，银行在批贷时要对房屋 ，所以张先生老两口签订的房屋买卖合同是无效的，不能对抗在先设定的抵押权。2016年底，法院的审理有了结果：法院驳回了老人要求开发商为自己办理房产证的诉讼请求，同时也 ...
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，价格为115万元。由于该房屋为回迁商品房，签订合同时并未取得产权证，所以双方约定待金某房产证办理完毕起10日内办理过户手续，我同时支付金某购房尾款45万元。同日， 等房本下来后限购政策已出台，我没有购房资格，不能直接办理过户，在这种情况下想把房子过户到我亲属名下，岳某是我的小叔子，岳某1是岳某的儿子 ...
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经纪公司违规操作，居间销售没有取得房产证的房屋，房产经纪公司没有告知金鑫的联系方式，我无法直接和金鑫沟通协商，房产经纪公司也没有按照合同约定将定金交付我。 定金保管协议》，买卖双方委托居间方作为保管人，代为保管现买受人应向出卖人交付的购房定金10万元，居间方收到该笔定金即视为出卖人收到，买卖双方的履约 ...
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被告相识结婚后，感情一般，也时常发生争吵。原告认为被告对家庭没有责任心，没有尽到做丈夫和父亲的责任，夫妻矛盾愈演愈烈，无法调和，感情已完全破裂，无和好可能 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次， ...
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赔偿的条款。 另外，发展商在支付房产证时，为了阻止王某起诉，已经将购房合同原件收回，目前王某手头没有购房合同的原件，需要律师进行调查取证工作。 【代理意见 没有按照约定在交证时支付违约金。另外，申请人购买的标的为商业使用的房屋（参见买卖合同第十八条的约定），由于被申请人的迟延办证致使包括申请人在内的与 ...
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