证明不动产登记存在瑕疵，才可以向产权登记部门申请变更不动产物权的登记。本案是否有证据证明不动产登记存在瑕疵呢？ 《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、 公示房屋产权归张乙所有。尽管这种登记存在瑕疵，但并不影响其对外的法律效力。换名话说在张甲不知情情况下张乙有权对房屋进行任意处分包括变买、 ...
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违法的行政行为，自始不具有法律效力。尽管张某与杨某属于自愿结婚，但他们的婚姻是违法行政行为的产物。婚姻登记机关本着严肃执法、有错必纠的原则，主动 ，婚姻法没有严格的将其纳入无效婚姻或可撤消婚姻的行列，则代表对此种情形的处理没有固定的模式，而应该区分不同情况分别对待。 从立法目的上看，要求婚姻双方当 事 ...
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给杜某使用。[评析]因本案涉及物权法中夫妻关系存续期间，无权处分行为能否产生法律效力及如何保护善意取得不动产第三人的权益问题，这是在审判实践中较少 关系胡某与刘某虽然签订了房屋买卖协议，但未按照法律规定到房管机关办理房屋所有权登记手续，也没有付清价款，房屋所有权并不发生转移，因此，双方的房屋买卖关系 ...
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最初由王某华认购，并由王某华出资购买，该房屋登记在王母名下，属于王母所有，是王母的遗产，王母有权通过遗嘱进行处分。被告对证据的真实性认可，并认为认购 7、任何人均不得干涉本遗嘱之贯彻及执行；8、本遗嘱签字生效一式二份，具有同等法律效力。立遗嘱人签名：王母（摁手印）2010年4月5日见证人签名：房某（摁 ...
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最初由张某华认购，并由张某华出资购买，该房屋登记在张母名下，属于张母所有，是张母的遗产，张母有权通过遗嘱进行处分。被告对证据的真实性认可，并认为认购 7、任何人均不得干涉本遗嘱之贯彻及执行；8、本遗嘱签字生效一式二份，具有同等法律效力。立遗嘱人签名：张母（摁手印）2010年4月5日见证人签名：房某（摁 ...
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最初由张某华认购，并由张某华出资购买，该房屋登记在张母名下，属于张母所有，是张母的遗产，张母有权通过遗嘱进行处分。被告对证据的真实性认可，并认为认购 7、任何人均不得干涉本遗嘱之贯彻及执行；8、本遗嘱签字生效一式二份，具有同等法律效力。立遗嘱人签名：张母（摁手印）2010年4月5日见证人签名：房某（摁 ...
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最初由张某华认购，并由张某华出资购买，该房屋登记在张母名下，属于张母所有，是张母的遗产，张母有权通过遗嘱进行处分。被告对证据的真实性认可，并认为认购 7、任何人均不得干涉本遗嘱之贯彻及执行；8、本遗嘱签字生效一式二份，具有同等法律效力。立遗嘱人签名：张母（摁手印）2010年4月5日见证人签名：房某（摁 ...
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委托，代理被上诉人在协议上签字，依据法律规定，该代理行为对被代理人发生法律效力，故涉诉协议对被上诉人发生法律效力。 针对争议焦点2，关于涉诉协议的 房屋过户手续是否存在合法依据。鉴于涉诉协议合法有效，双方当事人均应依照协议约定履行各自义务。被上诉人依据该协议约定主张上诉人配合其办理房屋所有权转移登记， ...
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委托，代理被上诉人在协议上签字，依据法律规定，该代理行为对被代理人发生法律效力，故涉诉协议对被上诉人发生法律效力。 针对争议焦点2，关于涉诉协议的 房屋过户手续是否存在合法依据。鉴于涉诉协议合法有效，双方当事人均应依照协议约定履行各自义务。被上诉人依据该协议约定主张上诉人配合其办理房屋所有权转移登记， ...
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身出户”承诺书的性质判断关乎是否有效的认定，如果对其认定为“忠诚协议”的范畴，其显然只具备道德效力，不具备法律效力，更加也不会有强制执行力；而换个 作者认为：“从社会效应来看，如果赋予忠诚协议法律效力，主张按忠诚协议分割财产的一方当事人，既要证明协议内容是真实的，没有欺诈、胁迫的情形，又要证明对方具有 ...
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