违约责任。近日，江苏省南通市中级人民法院终审审结这样一起财产损害赔偿纠纷案，终审维持一审判决：如东县海保公司因未及时履行通知义务，被判向租户李女士赔偿损失 以2006年与2015年市场价的差距作为损失，该主张没有依据。涨幅损失的计算应扣除办理产权登记手续产生的税费。被告滨州物业公司辩称，其受被告海保 ...
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商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的义务已经履行完毕，不需要承担责任。 5、出卖人出卖不动产时，其基于 在行使专有所有权时，应受到哪些因素限制？ 公报案例：顾然地诉巨星物业排除妨碍、赔偿损失纠纷案（《最高人民法院公报》2003年第6期） 裁判观点：建筑物区分 ...
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尽到安全管理义务，也应承担赔偿责任。小斌父母遂将托管班负责人宁某和小区物业一同告上法庭，要求二被告共同赔偿原告因小斌死亡造成的损失近百万元。法院认定 行为，并非意外失足跌落，自身情绪因素是其坠楼死亡的主要原因。本案中，宁某没有办学资质，其开办的托管班属于有偿托管性质，应视为准教育机构，在托管期间对于 ...
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1日至10月20日的房屋租金、物业费、房屋使用费没有事实及法律依据。三、依据被上诉人原审提交的照片，涉案房屋是除了有窗户之外的毛坯房，而原审却按 合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方当事人于2014年8月28日签订的《房屋租赁合同》 ...
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被异物堵塞，导致污水从王某家厨房的地漏冒出。次日，物业管理人员对主下水管道进行清理，发现大量杂物堵塞下水管道。事后，徐某要求王某、王某某赔偿损失未果，后诉诸法院。王某、王某某对事实没有异议，但提出家里长期无人居住，没人使用厨房，2楼徐某家的漏水与他们无关 ...
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物品的数量、金额及损失程度，鉴于原告有被盗这一事实的存在，酌情由被告赔偿原告人民币3000元。另外，“龙福花园”物业管理部不具备独立承担民事责任的主体资格，应由 录像上有盗贼出现，而当值保安却疏忽没发现，或者发现盗窃行为却没有及时报案、制止等等。至于管理费较高的高档小区，其合同一般会对物管企业约定更多 ...
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原告每半年应缴纳128元的物业管理费用，但原告至事发时一直未予缴纳。原告遂起诉要求被告承担相应的赔偿责任，判令被告赔偿损失7360元。 【意见分歧】 原告的诉讼请求。原告所提供的证据仅仅证明其向派出所报案称丢失摩托车但是该案并没有侦破，仍不能确认原告是否真正丢失该摩托车。因而应该判决驳回原告的诉讼请求 ...
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近日，某商品房小区一位业主家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼，业主自述丢失一块价值上万元的手表，此案目前正在侦破之中。业主 赔偿失窃物品的责任以及是否存在过错行为。这就要看“业主公约”中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的工作中 ...
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事务部主任。 委托代理人：蔡宝成，新疆昌年律师事务所律师。 上诉人新疆银海物业发要有限公司为与新疆啤酒花股份有限公司企业转让合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区 ，偿还垫付的设备维修费及其他费用25.2万元，并承担违约金和赔偿损失400万元。银海公司没有反诉，仅在答辩中提出啤酒花公司故意降低新设公司即绿 ...
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请求被告支付承包金246万元无理，予以驳回；被告反诉请求原告赔偿因不按合同交足物业管理住房面积造成损失（略）元无理，予以驳回。原、被告于1994年5 应将所收保证金50万元返还给上诉人；被上诉人要求上诉人偿付承包金和承担违约责任的诉讼请求应予驳回。根据国家建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》和 ...
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