处罚。法院经审理后认为，原告陆某应对该起火灾造成的损失负有责任。被告某物业公司作为物业管理企业，除了负有确保车辆停放有序、保障小区内交通秩序等物业管理 外，还负有履行消防安全职责、做好住宅区的消防安全工作的法定义务。由于被告疏于管理，该居民区内的消防车通道被堵塞，致使火灾发生时消防车辆无法进入，延误了 ...
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物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”保安酒后误事 不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任……”鉴于晏紫已向物业公司交纳保管费，彼此已形成有偿的保管合同关系。而保安的酩酊大醉并非不能 ...
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;③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束 部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;③ ...
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。 [案情] 原告：王某，女，山东某监理公司东营分公司副经理。 被告：东营某物业服务有限责任公司。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告 ，物业公司负有法定的一般注意义务。《物业管理条例》第四十七条将这一注意义务表述为物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。除非业主 ...
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。 [案情] 原告：王某，女，山东某监理公司东营分公司副经理。 被告：东营某物业服务有限责任公司。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告 ，物业公司负有法定的一般注意义务。《物业管理条例》第四十七条将这一注意义务表述为物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。除非业主 ...
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：于文杰，大连银信律师事务所律师。上诉人大连盛宝大厦物业管理有限公司（以下简称盛宝物业公司）因与被上诉人中国工商银行大连市分行营业部（以下简称大连工行营业部 并且抵押合同中有法定代表人盖章确认，对此《民法通则》第43条明确规定：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任。所以，上诉人 ...
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：于文杰，大连银信律师事务所律师。上诉人大连盛宝大厦物业管理有限公司（以下简称盛宝物业公司）因与被上诉人中国工商银行大连市分行营业部（以下简称大连工行营业部 并且抵押合同中有法定代表人盖章确认，对此《民法通则》第43条明确规定：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动承担民事责任。所以，上诉人 ...
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经审理认为，公民的人身安全受法律保护。根据《物业管理条例》第三十六条规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的 方面判断：是否有足够的安保人员，安保人员是否正确履行安保义务，是否严格执行安保管理制度；是否有合格的设施设备，设施设备是否正常使用，是否保养维护；是否有 ...
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服务至今。自被告开始入住时，原告即严格按照与被告签订的《公寓物业管理协议书》提供各种物业服务。特别是卫生保洁、垃圾清理和小区门卫保安等方面的服务， 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。根据以上法律规定原告有权 ...
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的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。顾某自行占用公共绿地扩建花园、搭建院墙的行为，侵犯了其他业主 擅自占有或改变公共建筑及公用设施，以免给自己利益造成额外损失。当然作为开发商与物业管理企业，可以运用自己的管理与法律咨询团队，对服务小区的业主进行物业 ...
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