物业维修漏水 -案例分析搜索

十大典型二手房纠纷案例

等，在合同中应明确各自义务履行的先后顺序，以便出现纠纷时确定责任。九：买卖未通知物业，出现问题难维修案情简介：吴先生购买了一套二手商品房，谁知入住后发现屋顶漏水，吴先生与物业联系要求维修，结果被告知在原房主未到场的情况下物业不愿进行维修，吴先生与原房主联系，却得知其已出国。 ...

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业主不得擅自侵犯建筑物共有人利益

对楼顶享有合法的使用权；（2）被告所购房屋漏水，在多次要求物业服务公司维修未果的情况下，征得物业服务公司同意才自行搭建房屋，其目的是为了防水，判决】法院认为，楼顶部分属于该楼栋房全体业主共有，任何人不得独占使用。开发商及物业服务公司无权对公共部分进行处分，业主委员会有权依法要求陈某撤除所搭建的违章 ...

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二手房交易有什么法律风险

，注意房屋质量。有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如：房屋漏水、墙体出现严重裂缝等。建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看厨房手续，即结算房屋内的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才 ...

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购买二手房警惕十大问题

，注意房屋质量。有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如：房屋漏水、墙体出现严重裂缝等。建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看厨房手续，即结算房屋内的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才 ...

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买二手房欠考虑产纠纷新业主后悔莫及

业主有一项600多元的应交款项没有缴清。其中，有2008年上半年的物业管理费、专项维修基金、电梯使用费、城市垃圾处理费，此外还有不知道是什么时段的电费公摊和廖女士就感到很气愤。今年2月份，廖女士接到租客的电话，说家里的一面墙漏水了，如果不赶快帮修理就要退租。廖女士前去查看后，果然靠近卫生间的一面墙壁 ...

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商品房交房时出现的常见问题及如何维权

）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。四承担商品房保修责任。”对于房屋质量瑕疵，售房方有维修之附随义务，还应当依法承担赔偿责任。因此，保修期内如出现房屋漏水、墙体渗水、线路故障、上下水管道阻塞等 ...

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商品房浸水，起诉开发商吗？

，即使权利人申请法院强制执行，执行人员也难以执行。因为开发商维修过程行为必然牵连到刘家修水池是否漏水问题，在法律文书中没有涉及刘某的“义务”情况下，人民法院如果购房者的房屋质量存在瑕疵是属于楼房公共部分的质量所导致，应该由开发商或者物业管理部门来承担。据此，笔者认为：从本案案情交待事实分析，应该从浸 ...

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楼上失火楼下进水楼下诉请楼上赔偿获支持

管理不当，没有严格的消防措施，引发火灾殃及自己，给自己造成重大的经济损失。小区物业未能对所管辖住房及居民进行应有的消防检查及培训，致使李先生安全意识不足，，应对造成王先生相应的财产损失进行赔偿；就具体赔偿数额，根据漏水对其房屋具体损害情况，对维修费用酌情予以判定；就租房费用和搬家费用，因李先生对搬家 ...

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上诉人纪某与被上诉人某有限公司买卖合同纠纷一案的成功案例

所以纪某某投入使用后出现了大面积的漏水、开裂等质量问题。应建设单位、物业公司的要求，纪某某对防水工程迳行了多次返工维修，给纪某某造成了巨大的，是建设单位委托鉴定的，证明涉案产品存在质量问题。2．整改通知书、防水工程维修确认表、营口市兴宇建筑工程有限公司罚款文件、防水整改及处理通知书，证明因为防水装置 ...

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点评一起房产买卖纠纷案件

次改造的非精装修房屋。房屋存在很多问题，例如装修存在瑕疵，灯光亮度不够以及中央空调漏水等。原告被告承诺会修整，但是至今仍未修复，严格而言房屋到现在都没有交付给售房屋的要求也应高于一般住宅，但从验房之日起，虽经被告及物业公司多次维修，涉案房屋仍存在墙纸起翘、吊顶裂缝等装修质量问题，影响原告的正常居住 ...

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