一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用 可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。三、出租人外出未归，租赁合同届满，而出租人又无任何续租的明确表示时(包括书面的或口头的或行动 ...
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的诸多房地产，对老百姓最关心的几个法律问题，分述如下： 一、租赁合同未经登记，对承租 人的优先购买权有何影响？ 事实上，有的当事人为逃避税收或者 了承租人。 承租人在收到房屋出售的通知后必须在合理期限内行使优先购买权。如果出租人未尽通知义务的，对于承租人行使优先购买权的期限，我国法律及司法解释并未作出 ...
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公示，仅仅是要求当时的酒楼的所有人在查封清单上签字了事，并没有采取通知土地登记部门、土地所有权人和土地使用权人等限制交易的行为，从而令查封存在重大瑕疵。上诉人 人不享有租赁物的所有权和使用权，故上诉人与答辩人签订的《租赁合同》亦为无效合同。上诉人在未充分了解房屋状况的情况下购买房屋并租给答辩人，是造成 ...
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）处理“提前终止合营惠阳淡水物业管理有限公司”等事宜，并负责处理原该公司所遗留的合同、协议、债权、债务事宜。1998年3月物业公司被工商行政管理部门注销。 设施的空地，所以该合同实际上是一份土地租赁合同。物业公司出租该土地时已经取得了该土地使用权人的授权，出租方虽然未到有关部门办理出租登记，但登记 ...
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）处理“提前终止合营惠阳淡水物业管理有限公司”等事宜，并负责处理原该公司所遗留的合同、协议、债权、债务事宜。1998年3月物业公司被工商行政管理部门注销。 设施的空地，所以该合同实际上是一份土地租赁合同。物业公司出租该土地时已经取得了该土地使用权人的授权，出租方虽然未到有关部门办理出租登记，但登记 ...
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合同系一份光船租赁合同，依法有效。原告已依约履行了交船、提供船舶文件、办理船舶保险等合同规定的义务。而被告吴海鸣、张志明却未尽船舶维修、保养 的意见（试行）》第50条关于“当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其它条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的， ...
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合同系一份光船租赁合同，依法有效。原告已依约履行了交船、提供船舶文件、办理船舶保险等合同规定的义务。而被告吴海鸣、张志明却未尽船舶维修、保养 的意见（试行）》第50条关于“当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其它条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的， ...
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签订《抵押合同》，以上述车辆为抵押物，并办理抵押登记。合同签订后，原告按约向被告支付了租赁物协议价款，并取得租赁物所有权。被告自2020年1月10日即开始出现 原告提起诉讼，请求判如所请。被告宋某华未到庭，亦未答辩。 本院认为，案涉《售后回租赁合同》、《抵押合同》、均系当事人的真实意思表示，内容不违反 ...
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登记，被上诉人从未就涉案土地进行过物权处分，涉案土地权利人是被上诉人 涉案土地及房屋登记在青岛市某区种猪场名下，该企事业为全民所有制企业、后由于行政区划原因、青岛市某 了债权的追偿权，与涉案土地的物权无关； 2、本案未过诉讼时效 因《租赁合同》约定的租赁期间为2004年10月1日至2019年9月30日 ...
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，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。根据上述法律规定及相关司法解释，租赁合同中，租赁保证金条款并非必要条款或主要条款。也就是说，法律上并未 原告有续租意愿，或者经明确追问未明确表示不再续租的证据，并提供房屋因挂牌延迟，造成空档损失的证据。根据租赁合同的特殊性，再结合日常生活经验，由 ...
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