导致涉案房屋至今未办理过户手续。故诉至法院，要求1.彭继华履行协议并协助原告办理转移登记手续，登记至第三人孙淑兰名下；2.孙潇晗代彭继华清偿其于北京市住房 孙潇晗办理上述房屋的房屋所有权转移登记至第三人孙淑兰名下。四、被告彭继华于上述房屋解除抵押登记之日起七日内返还原告孙潇晗代为清偿的编号为《北京住房 ...
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的行为。 抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定 归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这一规定，改变了《担保法》未经通知 ...
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抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”最高人民法院关于适用《中华人民 当中应当如何理解和适用存在一定的争议。在受让人没有代为清偿债务消灭抵押权的情况下，不得转让是指不发生物权的转移效力还是指签订的转让合同无效呢?如果仅指 ...
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价款优先受偿。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务 人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三 ...
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财产所有权变动的物权行为。而转让抵押财产债权行为并不需要必须经过抵押权人的同意，因为抵押人与第三人签订转让抵押财产合同的行为，只是一个债权行为，并不会直接导致抵押 的抵押权人的利益，而且也能兼顾到对第三人的利益保护。若第三人希望继续履行合同的，还可以通过代为偿还债务，消灭抵押权的方式来实现。其次，即使 ...
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意思表示，合法有效，并经过依法公证，双方均应按照委托书的约定履行义务。徐女士、第三人傅先生与李先生在《委托书》中约定由李先生办理房产证、土地证使用证的 事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。。徐女士将涉案房产暂时转移至第三人李女士名下时产生相关税费计8143元，李女士将涉案房产出售给窦女士 ...
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区人民法院(以下简称XX法院)强制执行以清偿申请执行人XX银行股份有限公司(以下简称XX银行)的抵押债务。我遂向XX法院提出执行异议，XX法院以XX银行享有优先受偿权等 受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托 ...
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，其形式虽系委托代理人处理房屋买卖事宜，实质是担保原告债务的履行，原告出具的委托书上虽对第三人何时可以出售房屋未明确载明，但各方对此公证委托的目的 与否应严格遵循证据法上的高度盖然性原则。 本案主要从交易细节角度进行审查。被告与第三人是朋友关系，交易过程中原告从未出面，被告对原告出售房屋的原因、为何 ...
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2012年6月13日，被告王某尚欠第三人某银行通州支行贷款余额581 434.35元。庭审中，原告刘某表示可以代为偿还银行借款，并全额支付剩余购房款。被告王 应当继续履行，故对原告刘某要求被告王某继续履行合同，办理房屋过户及解除抵押，第三人邮储银行协助解除抵押手续的诉讼请求，予以支持。因被告王某在本案 ...
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2012年6月13日，被告王某尚欠第三人某银行通州支行贷款余额581 434.35元。庭审中，原告刘某表示可以代为偿还银行借款，并全额支付剩余购房款。被告王 应当继续履行，故对原告刘某要求被告王某继续履行合同，办理房屋过户及解除抵押，第三人邮储银行协助解除抵押手续的诉讼请求，予以支持。因被告王某在本案 ...
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