条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十六条之规定，判决如下： 一、 提示及防范】 商品房的买卖已经成为当今经济的热点问题，炒房热以及房价的跌涨已经成为大家关注的焦点，但是在巨大的房屋销售额后，商品房买卖合同的签订以及履行中存在 ...
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5栋A单元23层18号房，原告一次性向三×公司支付购房款共计238455元。后因原告经济困难，至今无法支付剩余房款及办理《商品房买卖合同》换签手续，无法继续 款、第九十三条第二款、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条第一款、第五条、《最高人民法院关于民事 ...
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。第二条约定：在合同签署前，请您详细了解房屋的权属情况并要求出售方提供相关证明;如果出售方的房产性质是央产房、央产经济适用房、经济适用房、按经济适用房 《补充协议》系各方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，该买卖合同合法有效。因杨某辉无法取得原售房单位出具的同意该央产房上市的证明 ...
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办理权属登记备案，故原告未能办理房屋产权登记原因在被告，原告按照双方合同约定要求退房，可根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称《商品房买卖司法解释》）第19条的规定，判令原被告解除合同、返还房款并赔偿损失。某房地产开发有限公司不服一审 ...
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利益，也破坏了市场的经济秩序。 比较典型的案例就是，买方在仅仅支付定金的情况下，是否能要求买方根据买卖合同的约定，赔偿违约金及因价格上涨导致买方 ，法院酌情调低了违约金。 本案例来自无讼案例 易xx与傅xx房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 重庆市第五中级人民法院 民事判决书 （2014）渝五中法民终字第 ...
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的焦点是新国十条的出台导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何适用。 一、张龙的抗辩事由不 ，张龙应自负风险。 二、解除房屋买卖合同的理由 合同解除制度是合同法中重要的法律制度。随着市场经济的不断发展，其在经济生活中的作用愈加突出。根据合同法规定 ...
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王x、马x、第三人王xx房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年5月13日立案受理，于2013年6月19日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因 诉请，本院依法予以支持。对于原告以其无法对涉案房屋出租、出卖为由要求两被告连带赔偿其经济损失3万元的诉讼请求，因原告一直在涉案房屋内居住，其并无其他房产， ...
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没有提供相关证据的情况下，房屋买卖合同实际上并未解除。 3、未依约借款应否赔偿违约金 本案庭审过程中，张某称因502号存在纠纷，导致其在急需用钱的情况下 及补充协议中均未明确约定逾期给付此笔借款19万元的违约责任，故不能适用存量房买卖合同第七条第二款有关逾期付款责任的约定，因此张某的反诉主张缺乏法律及 ...
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，不存在恶意串通。 出售案涉房屋时，2018年4月2日签订《北京市存量房屋买卖合同》当日，买房人着急签署协议，因此张某强委托张某玲与买房人签订前述 某玲亦认可借名买房一事。 张某强提交房屋所有权证、商品房预售合同、驻京部队人员购买北京经济适用住房审批表、工作证、贷款结清证明、保险单、北京市住宅专项维修 ...
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起诉杨某、杨某某，要求解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，双倍返还定金30万元。赔偿经济损失5万元。北京市朝阳区人民法院一审判决驳回了马某的 居间合同中已确定为大庆市广源翠庭花园B-2-601室。后马某以房屋买卖合同纠纷为案由，将杨某、杨某某作为被告，某房地产公司作为第三人起诉至 ...
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