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该房屋内继续居住,于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同,另外租赁房屋用于日常居住,租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。2015年11月7日,原告起诉至法院,请求判决:1、准予原告解除与被告签订的《房屋租赁协议书》;2、被告退还原告租金7000元。【审判】重庆市荣昌区 ...
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该房屋内继续居住,于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同,另外租赁房屋用于日常居住,租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。2015年11月7日,原告起诉至法院,请求判决:1、准予原告解除与被告签订的《房屋租赁协议书》;2、被告退还原告租金7000元。【审判】重庆市荣昌区 ...
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该房屋内继续居住,于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同,另外租赁房屋用于日常居住,租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。2015年11月7日,原告起诉至法院,请求判决:1、准予原告解除与被告签订的《房屋租赁协议书》;2、被告退还原告租金7000元。 【审判】 重庆市荣昌 ...
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陈某与曹某签订了房屋租赁合同合同约定:曹某将自己的楼房地下室租给陈某做仓库堆放货物使用,租赁期限为5年,月租金为500元,在租期到前,双方都 该转租行为无效。而曹某与陈某之间的房屋租赁合同尚未到期,曹某无权解除合同。 【评析】 房屋租赁合同解除是指合同依法成立后,在尚未履行或尚未完全履行的情况下 ...
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律师点评《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,出租人就取得建设工程规划许可证或者按照建设工程规划许可证的规定建设 ;针对李四上述诉讼请求中多收的租金的诉讼请求,法院不予支持;对于到期的租金,按照实际收取租金49600元,按照二年进行核算,李四要求 ...
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影响承租人使用的,应当相当减少租金或延长租期。”本案中,涉案案房屋存在漏水现象,因双方在租赁合同中并未约定维修义务的承担者,应当按照法律规定来确定,由 ,《合同法》第219条规定:“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”本案中,为了 ...
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,何况,系争房屋“翻修”前后始终破旧不堪,不能简单比照社会其他单位(尤其营利机构)的租金标准。 (2)在08年的租赁合同到期以后,双方合同而 发票;如果上诉人在09学年还拖欠20万元租金的话,被上诉人自会及时提出异议,甚至依法解除租赁关系(通俗讲,如果上诉人拖欠租金,被上诉人完全有理由可以不租赁给 ...
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出租给案外人李雪珍用于经营,原租赁合同到期后,在向被告提出回购申请之前,原告以业主身份与李雪珍签订房屋租赁合同,新的租期至2020年1月31日 最高人民法院》第二条的规定,在签订预约合同后,一方不履行订立买卖合同义务的,对方可以请求承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并请求损害赔偿。本案中,在原告 ...
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建筑物和地下构建物补偿费第一年至第七年15%归甲方,第七年以后25%归甲方,到期的租金和保证金甲方如数退还乙方”。案外人刘某某当庭表示,其与被告薛XX 2016年3月31日原签订房屋租赁合同的权利与义务并同意按合同条款每期租金提前一个月付清,如按时交清租金,原告有权解除租赁合同。许XX在承租范围内 ...
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且收条中也具体写清违约金问题。为证实房屋租赁问题,原告申请兰**出庭凭证上。兰**的证言“赵**在2012年3月将房屋租与我。房屋租赁合同签订当日, 2012年10月26日又退了我60000元,其中包括20000元的违约金,我们解除租赁合同。”被告对证人证言无异议。本院的认证意见是,对原告所提交的 ...
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