购买房屋后标准版合同 -案例分析搜索

关于公信原则

房屋建成后，吴某要留出几间给张某堆放杂物。该规定实际上是借用房屋的合同规定，因为房屋建成后，产权登记仍为吴某所有，张某只是以使用人的身份借用该房，而通则》第78条享有优先购买权，也不能据此而主张确认吴某与金某之间的买卖合同无效。注释 1孙宪忠著《德国当代物权法》，法律出版社X年版，第84页。 2 ...

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关于公信原则

房屋建成后，吴某要留出几间给张某堆放杂物。该规定实际上是借用房屋的合同规定，因为房屋建成后，产权登记仍为吴某所有，张某只是以使用人的身份借用该房，而通则》第78条享有优先购买权，也不能据此而主张确认吴某与金某之间的买卖合同无效。注释 1孙宪忠著《德国当代物权法》，法律出版社X年版，第84页。 2 ...

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法院不予支持判令将个人户籍迁出的诉讼请求

月20日，原、李咏经北京我爱我家房地产经纪有限公司居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》。该合同约定，刘霞购买李咏名下的位于北京市东城区房屋，李咏无法保障该户籍何时迁出，为此，李咏应一次性承担本次合同交易的违约责任。因双方约定的违约金标准过高，李咏要求法院依法予以调整，对李咏承担违约金 ...

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宅基地房买卖无效

应承担买卖行为无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅上升的因素，秦婉辉等存在诉争房屋，是潘寿乾等六人出资由秦婉辉等人兴建诉争房屋的。由此可见，无效合同签订的起因是潘寿乾等六人有购房的需求而找到秦婉辉、秦镇江 ...

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买房半封闭阳台变全封闭开发商败诉退房款

案情简介：2011年1月5日，原告王某某购买了被告开发的世茂东都南区F区2单元2202号房屋，合同约定了买受人所购商品房的基本情况、计价方式在该合同附件四中约定，*19、未经出卖人书面允诺之任何条款，对合同双方当事人均不具有约束力。该商品房的交付标准和条件以政府部门批准的规划、设计方案和本合同约定 ...

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父母出资帮孩子买房，赠与还是借款？

某、余某借款柒拾万元，用于购买成都南城都汇4期房屋。落款为：借款人：余某莎 2013年3月6日。购房后，房屋登记在黄某名下。 2016年，未明确出资性质时，应如何评定，法律无明确规定。 2.认定赠与事实应高于一般证明标准。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零九条规定 ...

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父母出资帮孩子买房，赠与还是借款？

某、余某借款柒拾万元，用于购买成都南城都汇4期房屋。落款为：借款人：余某莎 2013年3月6日。购房后，房屋登记在黄某名下。 2016年，未明确出资性质时，应如何评定，法律无明确规定。 2.认定赠与事实应高于一般证明标准。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零九条规定 ...

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二手房买卖卖方违约案件

及第三人经纪公司签订编号为015162的《存量房屋买卖合同》（经纪成交版）。双方协商一致，该房屋成交价格为225万元。同签订后，若出卖人未按照本合同第七，涉案房屋是被告刘峰于2009年6月22日从案外人李国雨处购买，议定成交价为65.8万元，首付款29万元，银行贷款36万元，2009年8月5日，被告 ...

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建设工程优先权若干法律问题

设备？在一些建设工程合同中，承包人（特别是总包人）不仅负责主体结构的修筑，还负责消防设施安装、房屋内部装修及内部家电家具等设施的购买和安装。那么承包人行使优先权时，其标的物是否包括这些设施设备？笔者认为需要参考如下标准：A、是否固定在建筑物上并与建筑物形成一个整体比如地板砖，已经固定在建筑物上 ...

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公司法定代表人签发空头支票拖欠货款的行为定性

无论最后是否得以完全履行，均只构成民事欺诈；（4）签订合同时无非法占有对方财物的目的，签订合同后也采取了积极的履约行为，但在尚未完全履行完毕时，、被告人也出售了刚购买的商品房，所得钱款用于偿还拖欠的货款。4、公司向其员工借款，以偿还拖欠的货款。事实上，如果饮食公司的店面不被房屋所有权人强行封门， ...

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