10万元违约金，自逾期超过40日起，每逾期一日支付购房款万分之五的违约金。 上述购房合同签订后，被告为减少其缴纳的税费，要求原告将涉案房屋赠与给原告张德， 年7月1日，原告关飞、被告刘富贵与北京某房地产经纪公司签订房屋买卖合同及补充协议，三方约定：被告应当按照约定支付购房款，逾期的，七日内，向原告支付 ...
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设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,开发商未能在变更确立之日起10 ,购房人无权据此退房。除了上述法定退房情况外,购房人还可以通过在购房合同,或其附件,或补充协议等书面形式中约定可以退房的其他情况。7、不能 ...
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上海市房地产登记簿备注载明，涉案房屋为经济适用住房（有限产权），不得设定除经济适用住房购房贷款担保以外的抵押权，5年内不得转让或者出租。 2014年6月19日，张某 2014年7月1日，张某（甲方）与祁某（乙方）签订《房屋租赁合同补充协议》一份，约定租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同 ...
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（出卖人）与张某芳、李某全（买受人）签订《预售合同》及补充协议。《预售合同》约定，出卖人应当在2015年7月31日前向买受人交付该 可以适用简易程序，故对T公司辩称应当适用普通程序的意见，不予采纳。 依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方 ...
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逾期支付款项，则视为支付方违约。 2011年6月11日，双方签订《买卖合同补充协议(二)》，乙方(胡某)要求增购靠电梯厅处一个暂测建筑面积7.2平方米 了合同约定的“出示测绘部门出具的产权登记面积文件”的义务。作为购房一方，胡某有理由相信测绘部门出具的产权登记面积文件，也有理由对置业公司自行制作的面积 ...
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提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免自己的权利被非法侵害。二、房屋买卖合同的内容不完整如上所述，房地产经纪机构通常没有以居间人的身份协助房屋买卖双方签订 售房人早已“失踪”。三、房屋买卖合同补充协议的效力不确定在房屋买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是，买卖双方常常对 ...
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售楼部找XX公司的售楼工作人员交涉银行按揭手续的办理事宜，XX公司工作人员却要求重新签订购房合同才能办理银行按揭手续，张某未予同意而要求按原合同执行， 违约责任。如果仅仅从客观结果上来看，这种说法也不无道理，比如本案中双方在《合同补充协议》确实约定了如果张某未付清全部购房款，那么XX公司有权延期交房， ...
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、住宅专项维修资金、印花税、公证费、抵押登记费、律师费及个人贷款抵押房屋保险费等购房所需费用，并出资购买房屋内家具。2003年12月，被告验收房屋并装修 13日，原告以其中国公民身份与G公司签订《商品房买卖合同》及附件、《商品房买卖合同补充协议》，约定由原告购买涉案房屋，总价2991391元，付款方式 ...
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将予以撤销。） 原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：一、解除原被告签订的房屋买卖合同；二、被告返还原告购房款188498元，违约金（截止2018年6月30日13571元， 。 被告M2公司辩称：一、双方签订的买卖合同补充协议第三条第四款明确约定，若出卖人按购房合同及本协议约定的可据实予以延期的原因外，仍 ...
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违背事实无理无据应予驳回 1、原告起诉违背事实，被告不存在违约问题。 本案三方售房合同补充协议原文是：“如甲方在6月30前无能力偿还该房屋剩余贷款”。协议 能成立，法庭依法应予驳回。 三、原告违约事实清楚违约责任不可推卸。 庭审查明，购房合同生效一个月后，原告认为房房子买贵了而反悔，要求被告为其承担 ...
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