向开发商主张违约金，要有明确的合同依据（即某个合同条款约定开发商违反学区房的约定要承担多少违约金），但是这样的合同约定基本不会有。“继续履行 15日，原告(买方、签约乙方)与被告(卖方、签约甲方)签订了《上海市商品房预售合同》，约定原告向被告购买位于上海市闵行区房屋，房屋单价19,104.40元；乙方 ...
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协调会会议记录法律效力问题探究。 一般而言，会议记录只是用于记录、传达会议情况和议定事项的一种文本形式，会议记录仅作为备考、查阅之用。政府工作协调会与普通会议 一、二审和省院再审判决中均没有这样的认定，如果认定该事实，那么双方当事人显然存在口头合同，无须争议，也没有探讨的价值。因此，本次讨论应当在尊重 ...
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协调会会议记录法律效力问题探究。 一般而言，会议记录只是用于记录、传达会议情况和议定事项的一种文本形式，会议记录仅作为备考、查阅之用。政府工作协调会与普通会议 一、二审和省院再审判决中均没有这样的认定，如果认定该事实，那么双方当事人显然存在口头合同，无须争议，也没有探讨的价值。因此，本次讨论应当在尊重 ...
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名称与内容不符是违法，为这样的合同担保是受投资公司的欺诈，故不应承担担保责任的抗辩理由，缺乏事实根据和法律依据，不能成立。2.贷款 。——风神轮胎股份有限公司与中信银行股份有限公司天津分行、河北宝硕股份有限公司借款担保合同纠纷案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 2008年第2期）最高人民法院认为 ...
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对格式合同只能被动接受而不管自身是否愿意，这样的合同实际上违背了公平原则。 本案中，某快递公司快递单中的《国内标准快递邮件服务协议》系邮政企业为了重复使用而 较大的承兑汇票交付邮寄，未尽审慎义务，办理保价以提醒对方注意，或采取更加安全的运送方式，对邮件丢失亦有相应责任，应负次要责任，承担自己损失的30 ...
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就没有任何意义了，因为这样的合同对当事人没有任何约束力，任何人在被要求履行合同是都可以说“我没有履行义务，所以该合同无效”。根据《中华人民共和国 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。即该法 ...
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之间的关联。《合同法解释二》第十四条就是在这样的背景下应运而生，其对《合同法》第五十二条第(五)项的“强制性规定”在范围上做了进一步限缩，将“强制性规定 条第二款的立法目的同样是为加强针对工程竣工验收环节的规范与管理，而非否定以未经竣工验收的房屋为标的物的合同效力。在此意义上，应将其界定为管理性强制性 ...
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诉讼中双方能达成和解，我方究竟抓住了合同中的什么文字漏洞？答案是这样的：前文叙述合同内容时，笔者把存在漏洞的合同文字已经标注了红线，即“2008年 日汇出第二笔货款人民币30000元，后又于2008年5月4日按被告的要求汇出第三笔货款人民币170000元，共计人民币300000元，支付汇款手续费50元 ...
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，即不限于一方当事人自己事先拟定，也包括一方采用第三人拟定的格式条款(如主管部门、行业组织制定的合同示范文本，但示范文本本身并非格式条款)。但是，法律规定的 予以采纳，即应作不利于格式条款提供者的解释。(3)非格式条款效力优先规则。非格式条款即个别商议条款，其效力应优先于格式条款，这样既尊重了当事人的 ...
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特别的提示和说明，乙方已就此特别注意并明确表示没有任何异议”。 三、格式条款无效的风险。 合同法第四十条规定，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条 的全部内容与被特许人进行协商完毕后，再打印和签署合同文本，这样的合同文本内容是经过特许双方协商的结果，不必然是“格式条款”，从而有效避免格式条款的风险。 ...
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