15条约定的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司 的产生的费用由上家承担，房屋交验后产生的费用由下家承担；（5）明确违约责任。 陕西永嘉信律师事务所结合工作中处理的二手房纠纷案件，总结以下二手房买卖 ...
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商品房现房买卖合同》约定中，R公司支付违约金的前提是不退房，而周某群诉求解除合同并退房显然不具有主张违约金的约定条件；第四，周某群主张的损失部分 ，本案在法院判决解除合同生效之前，原告周某群是房屋的权利人自2013年8月23日起至今使用涉案房屋为有权使用、合法使用。现因被告方构成根本违约才导致涉案合同 ...
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能力，本案继续履行更有利于双方，无力履行不是预售合同解除条件，而是D公司的违约事实，D公司作为违约方无权解除合同。 本院查明 2016年8月10日，F公司与 就前项主张，D公司提交了F公司涉案楼盘的样板间照片等予以佐证。就后一主张，D公司提交了该公司企业年度报告书、利润与资产负债表等予以佐证。F公司对 ...
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6.根据网签合同第6条约定，双方已于2019年10月19日解除合同。由于兰一未按约定时间支付尾款，有违约行为，不同意退定金。7.我方履行的是网签的《 损失，故对兰一要求夏二退还已交定金40000元的诉讼请求，本院予以支持。兰一主张的定金利息损失，因本院在酌定违约金数额时，已考虑了兰一所交定金的利息损失 ...
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导读：在房产纠纷中常常涉及到关于与原租户发生争议致使不能交付，能否解除合同，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：与原租户 ，已构成违约，鉴于租赁物的交付约定应属租赁合同的基本条款和主要内容，陆某的违约行为，已构成根本违约，承租方有权提出解除合同，故对陈某、郑某要求与陆某 ...
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权属转移登记手续甲乙任何一方违反本补充协议的约定，违约方应向守约方支付房屋成交总价款20%的违约金。上述合同签订后，原告依约将定金5万元交给被告，并 账户的情况下，被告应就税费缴纳方式以及补办平面图问题与原告进一步协商，故主张解除合同显然有失公平，故双方在税费问题上负有同等责任，原告要求被告承担未过户 ...
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，应当按照合同的约定承担相应退款及违约责任。本案中，由于王A已将涉案房屋过户给案外人袁C，致使姚A不能实现涉案房屋买卖的目的，姚A请求解除合同，王A也表示同意解除合同，合同解除条件成就，符合法律规定，予以支持。 关于原告主张被告双倍赔偿定金16万元退还购房款17万元，并支付相关 ...
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购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系，并要求违约方支付该房地产成交价的10%作为违约金。 该合同上出售方签名处有两 的抵押贷款，导致双方无法继续履行涉诉房屋买卖合同，被告该行为已表明其不履行主要债务，故原告主张被告向原告返还定金147000元并支付违约金264700元 ...
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某二单方违约造成，与某某家公司无关。三方签订的合同第八条第八款约定了由违约方承担居间服务费，因此某某家公司不承担返还中介费责任。故，某某家公司同意解除合同 条件，经马某一催告后，周某二仍拒绝履行义务，构成根本违约，现马某一主张解除合同，予以准许。被告某某家表示愿意将其所收取的定金200000元返还给马 ...
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方支付该房屋成交价千分之一延迟履行违约金，超过15日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付该房屋成交价百分之十的违约金。被告未按约定支付原告购房款，导致 》，被告亦表示同意，符合相关法律规定，应予以支持；关于原告主张的违约金，双方签订的《房产交易合同》在缔约的过程中，存在瑕疵，双方均有过错，故原告 ...
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