不是取得房产证，那么，房屋按约定交付，就实现了合同的主要目的，而按逾期贷款利息计算违约金，是对合同主要目的没有实现的制裁，没有办出房产证，却要按没有按期 故意阻却办证条件成就； （三）建设单位是否及时发出了办证的通知，买受人能否通过其它途径获得办证的信息，是否向建设单位提出过办证的要求。就算因开发商的 ...
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的70%，15000平方米。4、现因b公司内部原因导致业主贷款无法审批通过并超过合同约定时间的，业主不承担相应的违约责任。以上第一、二、三条其中 》;按照总房款百分之十支付原告违约金驳回其他诉讼请求 五、律师点评本案的争议焦点：一、b公司是否已收取购房款270万元?二、张三能否解除合同?b公司应否承担 ...
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未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估 可操作性强的规定。 具体而言，《解释》第十六条是关于违约金数额能否进行调整以及如何对违约金数额进行调整的规定，《解释》第十七条是关于合同当事人 ...
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实际交易的价格未曾上涨，与2017年1月基本一致，上述提到的定金因为定金等同于违约金，因此与损害赔偿不能并用，否则原告因解除合同而获利；本案原告起诉解除合同 每逾期一日违约方应向守约方支付该房产成交价的1作为违约金，逾期超过三十日，则守约方有权解除本合同；基于经纪方已促成买卖双方为签订本合同提供服务， ...
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实际交易的价格未曾上涨，与2017年1月基本一致，上述提到的定金因为定金等同于违约金，因此与损害赔偿不能并用，否则原告因解除合同而获利；本案原告起诉解除合同 每逾期一日违约方应向守约方支付该房产成交价的1作为违约金，逾期超过三十日，则守约方有权解除本合同；基于经纪方已促成买卖双方为签订本合同提供服务， ...
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逾期一日，违约方应向守约方支付该房地产成交价的1%作为违约金；若一方逾期超过十五日，视为拒绝履行合同，守约方有权解除房地产买卖关系并要求违约方支付 的房屋买卖合同过程中因自身违约造成的，且本院结合本案实际情况已支持原告违约金180000元的合理诉讼请求，故对原告该项诉讼请求不予支持。关于原告主张被告中 ...
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案情简介：债权转让后受让人能否主张债权，利息如何认定何某称：A公司因资金周转紧张，出具《授权书》授权委托被告廖某以被告廖某的名义为A公司 和支付利息均无果。法院判决：应偿还其借款本院认为：根据法律规定，主张逾期利息、违约金或者其他费用，总计超过24%的部分不予支持，故本案借款的拖欠利息及违约金统称为 ...
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案情简介：债权转让后受让人能否主张债权，利息如何认定何某称：A公司因资金周转紧张，出具《授权书》授权委托被告廖某以被告廖某的名义为A公司 和支付利息均无果。法院判决：应偿还其借款本院认为：根据法律规定，主张逾期利息、违约金或者其他费用，总计超过24%的部分不予支持，故本案借款的拖欠利息及违约金统称为 ...
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换言之，法院只有对当事人解除合同的行为效力的确认权。 2.法院送达起诉状副本的行为能否视为原告行使解除权的行为形式之一？ 根据合同法的有关规定，合同解除权的法定 一种有限的权利，法院调整的幅度为适当调整。笔者认为，将不超过合同未履行部分作为违约金调整的上限较为合理，具体理由主要有以下三条： （1）这种 ...
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借款合同》，双方约定被告谢某于2014年9月24日之前还清，借款期内月息为1.8%，逾期还款除按月1.8%计息外，还应按月1.8%支付违约金，直至 预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款 ...
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