的特征，故本案应适用《商品房买卖合同纠纷案件解释》 ，开发商应当赔偿邢某因面积误差造成的损失。另外，经济适用住房的建设成本虽低于商品房，但房屋价格属于 主张，只能通过与开发商协商解决，法院不应予以调整。最后判决开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款，驳回邢某的其他诉讼请求。 靳双权律师分析： ...
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具备商品房销售的特征，故本案应适用《商品房司法解释》，开发商应当赔偿张某因面积误差造成的损失。另外，经济适用住房的建设成本虽然低于商品房，但房屋价格属于 主张，只能通过与开发商协商解决，法院不应予以调整。最后判决开发商应双倍赔偿面积误差比超过3%部分购房款，驳回张某的其他诉讼请求。【赵娜律师法律评析】 ...
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平方。买受人觉得这样的做法不合理，实际房屋的面积缩水了，要求退房。开发商认为，房子的实测面积和约定面积误差没有超过±3％，合同中也没有约定房屋的公摊 开发商那里接受房子后，往往接着就抓紧时间装修，等到几个月后房屋产权证办下来时发现面积缩水超过3%，此时业主想退房，但是房子是自己花费了很大心血才装修好的 ...
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套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，购房人可以退房或者与房产商重新约定总价款 商品房预售合同。购房人未按照规定要求解除商品房预售合同的，应当由房屋建设工程受让人继续履行商品房预售合同。4、面积误差超过法律规定出卖人交付使用的房屋套内 ...
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对房地产知识一知半解，因此在买方、交房过程中很容易出现纠纷。 纠纷主要集中在面积误差、延期交房、延期办理产权证三种情况。建议购房者一定要对此提前了解，以 ，而使自己的权益遭受损失。建议购房者在签订预售合同时，应当积极与开发商就面积条款进行协商，而不是听之任之。 延迟交房之赔偿事宜 首先要确定延期交房的 ...
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履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。”五、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房根据《商品房销售管理办法》第二十条 》第十九条规定：“……房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 ...
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根据原告与被告的购房合同，被告应当交付符合合同约定条件的房屋，或退还因阳台面积误差多缴纳的房款。2013年6月27日原告诉至法院，被告抗辩理由是其 元退还原告。双方一致认可由于前阳台为全封闭较前阳台为半封闭导致原告房屋登记面积多出4.46平方米。最后经徐州市云龙区人民法院判决被告于判决生效之日起七日内 ...
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包一凡。 2000年12月30日，包一凡再次收到安装公司返还购房面积差价款12000元。依据双方当事人的申请，原审法院分别于2002年6月25日 按中国人民银行同期贷款利率支付利息；二、安装公司双倍返还包一凡面积误差比超过3%部分的房价款14627.5元[（110.67-103.6887）×3.3÷6 ...
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面积其实是属于小区业主共同拥有的是没有产权证的，开发商销售时候虚假的宣传为赠送面积。因此，在协商退房的时候，可以利用这些违规点跟开发商协商沟通退回这笔 有很多，其中主要有延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%、面积误差超过3%、开发商擅自变更设计等等。 警示： 遇到这种情况，大家通过 ...
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