预售商品房购买权利转让协议 -案例分析搜索

解读以借贷为名的借名购买经济适用房案例

过程1、原告李烨在起诉书中称： 2006年12月26日，她与开发商签订《商品房预售合同》，购买位于东小口镇天通中苑X号房屋。2014年4月，原告己经取得，属于原告的拆迁利益。原告将之转让给被告，被告支付对价，双方意思表示真实，不违反法律的强制性规定。（2）双方签订的借款协议实质为借名买房协议。当事人 ...

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逾期办证改判案

不动产的所有权，这一所有权应当包括对房屋所有权与房屋土地使用权这两方面的权利，那么“房屋的产权证”应当指房屋所有权证和房屋土地使用权证两证。 2、我国证书”等。如《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续 ...

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不符合合同约定的房屋交付条件，造成交付延期开发商是否需要承担责任？

房地产开发有限公司（以下简称绿庭公司）双方签订《上海市商品房预售合同》一份。合同第二条约定，曹克旋向绿庭公司购买位于上海市松江区九亭镇涞寅路658弄。2008年7月15日，绿庭物业的股东与广州市三原物业管理有限公司（以下简称三原物业）签署了转让协议，将包括本案系争房屋所在小区在内的物业管理项目转让给 ...

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房产——借名买房出资人过世出名人与继承人房屋所有权发生纠纷

王某玲称因赵某杰非法律专业人员，故以该协议表明案涉房屋产权真实情况，虽然显示为转让协议，但是双方并没有真实的转让行为，而自始系借名买房关系。张某勤认可员工，赵某杰于1996年因张某勤系外籍身份故以张某勤名义购买案涉房屋，除《北京市外销商品房预售契约》外所有的购房手续均由王某代办，张某勤并没有参与。首 ...

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借名买房出资人过世出名人与继承人房屋所有权发生纠纷

王某玲称因赵某杰非法律专业人员，故以该协议表明案涉房屋产权真实情况，虽然显示为转让协议，但是双方并没有真实的转让行为，而自始系借名买房关系。张某勤认可员工，赵某杰于1996年因张某勤系外籍身份故以张某勤名义购买案涉房屋，除《北京市外销商品房预售契约》外所有的购房手续均由王某代办，张某勤并没有参与。首 ...

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借名买房出资人过世出名人与继承人房屋所有权发生纠纷

王某玲称因赵某杰非法律专业人员，故以该协议表明案涉房屋产权真实情况，虽然显示为转让协议，但是双方并没有真实的转让行为，而自始系借名买房关系。张某勤认可员工，赵某杰于1996年因张某勤系外籍身份故以张某勤名义购买案涉房屋，除《北京市外销商品房预售契约》外所有的购房手续均由王某代办，张某勤并没有参与。首 ...

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借名买房出资人过世出名人与继承人房屋所有权发生纠纷

王某玲称因赵某杰非法律专业人员，故以该协议表明案涉房屋产权真实情况，虽然显示为转让协议，但是双方并没有真实的转让行为，而自始系借名买房关系。张某勤认可员工，赵某杰于1996年因张某勤系外籍身份故以张某勤名义购买案涉房屋，除《北京市外销商品房预售契约》外所有的购房手续均由王某代办，张某勤并没有参与。首 ...

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尚未取得房产证的房屋能否转让过户给他人

原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。根据民法典相关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 2017年11月3日，被告与案外人佛山市H公司签订《商品房买卖合同（预售）》，约定被告购买案外人H公司位于佛山市禅城区1号房，总价款为1293862元 ...

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借名购房未有相关协议法院如何认定借名买房事实

被告秦某桃与二原告、二原告之女李某文协商将该购房资格转让给二原告，由二原告出资购买该房屋，待该房屋取得房屋所有权证并可以上市交易后再办理房屋所有权该合同时交付。2013年7月20日，被告秦某桃与b公司签订《商品房预售合同》补充协议，双方确认被告秦某桃应向b公司补交购房款差额5839元。2013年7月 ...

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购房指标转让的借名买房,是合同纠纷,还是所有权确认纠纷?

黄兴持有。被告黄鼎、王艳玲与c房地产开发有限公司签订商品房预售合同，被告黄鼎、王艳玲购买a房一处。原告提交的房屋所有权证内容为房屋所有权人黄存在借名买房关系，二被告虽为涉案楼房的登记权利人，但所登记内容与真实权利状态不符，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第二 ...

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