二房屋交易定金协议 -案例分析搜索

办理贷款后拒绝履行合同，能否解除合同？

诉房屋的总成交价的构成进行了详细的说明，即总房款205万元中包含定金10万元、装修补偿款20万元、首付款75万元、银行贷款100万元。并且截至2015年1月黄B与原告签订的《房产交易合同》，只是在与原告签订《A市房产买卖协议》之后双方存在房屋买卖关系。对此本院分析认为，二被告系母女关系，出现双方 ...

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因行情上涨，能否不按照合同价格出售？

4月16日前原、被告去房管部门签订正式的房产买卖协议。在《房产交易合同》签订当日，原告如约向被告支付定金共计200000元。后经原告及第三人多次催促被告赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。本案中，原告未能提供证据证明因房屋价款上涨导致原告再买房造成的溢价损失数额，仅认定由于被告违约给其造成损失的 ...

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签订合同后对部分条款不满意，能否可以修改？

定金在乙方办理贷款时交付予乙方充当首付。10、甲方承诺个人及其配偶名下无二套住房，如因二套问题产生个人所得税，则由甲方自行承诺。原告黄A依约交付定金人民币被告李C代被告李B签订《房产交易合同》及《补充协议》、代收定金的法律行为是有效的代理行为，故原告黄A与被告李B成立房屋买卖合同关系。被告李C为被告 ...

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未能按照约定履行合同，是否需要承担责任？

2016年7月15日之前还清；原告于2016年5月2日将130000元交付被告作为定金，如原告未能履行本合同条款导致本合同终止、无法履行或解除，则已付定金归 11月3日解除；四．律师点评涉诉的《房产交易合同》、《房屋贷款委托合同》及《委托评估协议》均是各方当事人真实意思表示，且未违反法律强制性规定 ...

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签订合同后房产被查封，合同能否履行？

张A与被告李B于2017年2月17日签订的房产交易合同及补充协议；二、由被告返还原告购房定金130000元。四．律师点评原、被告签订的房产交易，被告属违约，应承担违约责任。依双方约定，造成合同解除违约方应向对方支付房屋合同成交价的10%作为违约金。原告主张被告赔偿，因其主张的违约金数额高于其 ...

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因政策不能履行合同，能否构成违约？

本合同终止、无法履行或解除，则被告须双倍返还定金给原告，上述定金将在买卖双方办理该房屋相关交易手续同时自动转为部分房款，并于原告按约定交付房款房屋，2016年12月12日，原告与案外人王志荣签订了《天津市房产买卖协议》。另，天津市人民政府办公厅于2016年9月30日发布关于进一步促进我市房地产市场 ...

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签订合同后发现未有购房资格，能否解除合同？

一以及某某家公司签订《房产交易合同》，约定马某一向周某二购买坐落于天津市某某区某某南路房屋，合同约定价款为2350000元；定金200000元。周某二于某二于2016年10月31日之前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》，合同约定马某一向某某家公司支付居间服务费47000元。合同签订后，马某一依约向 ...

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委托签订合同，能否委托办理贷款？

2016年7月15日之前还清；原告于2016年5月2日将130000元交付被告作为定金，如原告未能履行本合同条款导致本合同终止、无法履行或解除，则已付定金归 11月3日解除；四．律师点评涉诉的《房产交易合同》、《房屋贷款委托合同》及《委托评估协议》均是各方当事人真实意思表示，且未违反法律强制性规定 ...

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房产未注销抵押登记，能否办理过户？

服务。原、被告于2016年4月12日在房管部门就上述房屋签订《天津市房产买卖协议》。依《房产交易合同》约定，原告应在签订《天津市房产买卖，成交价格为2030000元，该合同约定原告陈某一应于合同签订当日向被告支付定金140000元，其余1990000元被告同意原告陈某一采用银行贷款方式支付，上述房款 ...

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委托签订合同，能否委托办理贷款？

2016年7月15日之前还清；原告于2016年5月2日将130000元交付被告作为定金，如原告未能履行本合同条款导致本合同终止、无法履行或解除，则已付定金归 11月3日解除；四．律师点评涉诉的《房产交易合同》、《房屋贷款委托合同》及《委托评估协议》均是各方当事人真实意思表示，且未违反法律强制性规定 ...

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