二手房买卖交易合同 -案例分析搜索

中介提供居间成功，买方应该支付俩金

了上海浦东南路的一套二手房，并同意以总价25万元购买，且与中介签订了居间承购合同一份，委托中介为其提供购买上述房屋的居间中介服务。合同约定，曾某对权要求中介承担赔偿责任。后来在中介的努力下，曾某与卖方达成交易，签订了房屋买卖合同。但直至买卖合同履行完毕，曾某始终以各种理由拒付中介费。无奈，该中介公司 ...

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亲戚的房屋想要过户给我，请问房屋必须满足什么条件

您好！二手房交易所要过户的房子必须具有房产证，如果存在产权共有人，必段取得共有人同意。您的这种情况下，可以根据实际需要选择赠与过户或买卖过户。赠与合同，并经过公证机关公证，然后持着经过公证的赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产交易中心办理过户手续即可。需要的资料有：房产证、身份证、共有 ...

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为逃税款不过户房屋险落他人手

9年前，广东省韶关市武江区居民付小清购买了一套二手房，为逃减税款，在合同中少写实际成交金额，并长期不办过户手续，结果险些“偷鸡不成蚀原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”虽然该合同没有明确约定过户的时间，但作为房屋买卖合同，合同的目的要求出卖方应当协助办理房屋产权过户手续 ...

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房地产知识集锦

国有土地使用证上编号会有不同如果开发商提供的国有土地使用证上面的编号与所签合同里的土地编号不一样，这有可能不是同一份土地使用证，应该查看国有价格为7749元/平方米。五级土地普通住宅交易价格为6047/平方米。六——十级为4828/米注意：普通住宅标准同样适用于二手房的买卖。（2）北京十类土地 ...

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律师解读购房贷款批不下来，定金、首付款能否全退

。三、在购买二手房时需要注意的事项尽量一次性付款，个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金，如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿，再者签买卖合同的时候尽量注明因在签订合同前与房东或者中介协商好，在购房合同中写明，若贷款无法审批，导致无法交易而解除合同，定金就得归还给买方。不然，购房者的定金将很难退还。...

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房屋未缴住宅专项维修基金购房者拒付首付款成被告法院：购房者不违约

牛法宣记者彭亮）双方签订了二手房交易合同，过户递件时却被告知需缴纳住宅专项维修基金。为了“该谁缴纳”的问题，买卖双方发生了争执，卖方甚至以违约基金？成都市中院不认可房主王女士不服判决，向成都市中级人民法院提起上诉。她表示，合同中明确约定过户税费应由购房者刘女士承担，此处的“费”即包括维修基金。经审理 ...

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法律相关问题

政策新国八条出台，规定对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。为此，我购买的二手房新增2万多元营业税，请问,新增的营业税应由谁支付？明确约定（包括风险承担约定），则按合同履行；如合同中未作相关约定，按照法律规定，应由卖方支付。遇到此种情况，建议买卖双方协商解决，如协商不成功只能解约 ...

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工龄折抵所购房屋能否直接登记在配偶名下

张某芳、张某义均为李父的继承人，均有权予以继承。张某芳提交二手房交易发票显示其在出售涉案房屋时取得购房款110万元，李某军、李某莲、李某，但未提交相反证据予以反驳，故法院认定涉案房屋出售时价格为110万元。根据《房改售房买卖合同》中房屋的优惠情况及张某芳支付购房款、相关费用的事实，并按照保护妇女的 ...

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借名买房后,如何证明借名买房关系存在?

年5月5日，被告作为买受人与赖逸斌作为出卖人签订《存量房屋买卖合同》，约定被告购买A号*号房屋，建筑面积134.96平方米，规划设计用途：住宅。卡单、契税专用税收缴款书、个人二手房按揭贷款借款合同、被告银行卡、结婚证、娄运英身份证、存款回单、自动柜员机客户通知单、交易明细表、物业费和水电费发票、燃气 ...

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未签订借名买房协议,法院如何认定借名买房关系存在?

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