年4月18日，高某与某中介公司签订《房地产居间合同（出售）》，打算把其所以的一处房屋挂牌交易，委托期限从2004年4月18日至同年6月18 责任。最后判决薛某、高某分别支付中介公司违约金1.27万元和1.3万元。 分析 在二手房买卖中也要严格遵守诚实守信原则。有的买卖房屋上下家，利用中介公司服务和传播 ...
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个人所得税。非法定继承缴税按二手房买卖缴纳各项税款。房屋遗产继承涉及到办理产权变更手续，如果被继承人在生前没有办理公证遗嘱，到房屋管理部门办理交易过户手续时都要求到 万的税款，马先生认为该房屋买卖价格过高，吴女士欺骗了自己，提出解除合同并要求吴女士承担违约责任。吴女士认为自己也不知道有这笔税，不同意马 ...
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签订时，买受人应要求与出卖人在同一合同中作为当事人，约定双方的权利义务关系，尽量避免单独分开与房屋中介成立交易关系，以免相应的违约责任无法产生约束违约方的 亲属关系心照不宣收受的款项，若干年后依然是一笔分明的债务。案见辽宁沈阳中院〔2007〕沈民（2）房终字第397号“付某与刘某等房屋买卖合同纠纷”。 ...
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作者： 李鸿光 中国法院网讯 沪上二手房买卖，大多通过委托中介商居间交易，众多中介商有着一条不成文约定，信息资源共享，相互协作服务，若完成了房屋 ，佣金按事先比率获取。近日，上海市静安区人民法院对一起两房产中介商，索讨佣金合同纠纷案，判决由上海博优房地产经纪事务所(以下简称：博优所)向上海中原物业顾问 ...
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少见。由于房价在最近几年猛涨,众多房地产投资者频现一手、二手楼市,房价开始大幅上涨,导致很多卖家认为按原价卖房亏了,纷纷违约不卖房子。律师认为，如果买卖双方仅仅 则可直接要求法院强制履行该合同。在法律判决继续履行的情况下，如对方仍拒绝配合交房、过户，则可申请法院强制执行，各区县房产交易中心将凭借法院的 ...
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履行合同，是违约行为，应承担违约责任。启华公司在转让上述9号铺面房时，没有表明有相邻楼房的楼梯伸入该屋部分空间，也应承担一定责任。据此判决： 所购房屋进行转让，符合房地产交易所的规定。购房合同签订以后，双方依法向房地产交易所申请办理二手交易手续。交易所受理了商品房再转让交易申请，并同意在启华公司向赖恰 ...
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履行合同，是违约行为，应承担违约责任。启华公司在转让上述9号铺面房时，没有表明有相邻楼房的楼梯伸入该屋部分空间，也应承担一定责任。据此判决： 所购房屋进行转让，符合房地产交易所的规定。购房合同签订以后，双方依法向房地产交易所申请办理二手交易手续。交易所受理了商品房再转让交易申请，并同意在启华公司向赖恰 ...
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履行合同，是违约行为，应承担违约责任。启华公司在转让上述9号铺面房时，没有表明有相邻楼房的楼梯伸入该屋部分空间，也应承担一定责任。据此判决： 所购房屋进行转让，符合房地产交易所的规定。购房合同签订以后，双方依法向房地产交易所申请办理二手交易手续。交易所受理了商品房再转让交易申请，并同意在启华公司向赖恰 ...
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承诺书，称因二手房过户政策即将到期，经与孙某芝协商，将孙某芝名下的位于北京市西城区一号房屋过户至自己名下，并承诺若日后该房屋出租、交易所得的 某楠给付赵某荣保全保险费8000元，保全费5000元。 靳双权点评 依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中 ...
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大，且有一定把握（通常情况下，若是对方唯一住房、父母同住房、户口落户房，有纪念价值房，且有一定的经济补偿能力的，主张房产所有权的可能性较大），而 市场价值采用的是比较法，比较同地段房产的价格交易情况，而大多数二手房买卖交易为了规避负担更重的税，采用的是阴阳合同，使得评估价格普遍比市场价格低10%左右， ...
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