关于房产证办理问题 -案例分析搜索

开发商逾期交房律师尽心尽责助维权

违约行为给高先生造成的损失178056.76元（契税9378.68元，房屋维修基金9378.68元，置业担保费1200元，代收办理房产证400元，2013年首付款利息218934×5.7135%÷365天×73天=2501.76元，2014年首付款利息218934×5.7135%=12508.79元 ...

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离婚怎么分割婚前按揭房产？

。男人辛苦奋斗后终于存够了一套房的首付款和装潢款，按揭购买房产，办理了房产证后装潢入住，娶了老婆，婚后再慢慢还银行按揭。结婚后，女主人入住婚共同偿还贷款的房产。现行法律上也有了明确的规定：根据最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产 ...

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房屋买卖合同纠纷律师解析借名买房协议纠纷案件

梅支付了购房款。2007年12月18日，王梅对房屋进行了验收，并交纳了房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税、照明等所有费用。随后王梅委托赵利民与北京：北京市昌平区人民法院经审理后判决：被告赵华于本判决生效后七日内协助王梅办理位于北京市昌平区回龙观xx号房屋权属转移登记手续。借名买房律师靳双权专业 ...

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律师提醒：业主退房应及时发出解除合同通知（廖锐斌律师）

，很可能会招致“解除权消灭”的风险，法院判决一般会这样表述： “本院认为，关于合同解除权的问题，双方在合同补充协议中约定，若买受人依照本合同第九条忽略了合同解除权的履行问题，从而最终可能导致解除权消灭而无法退房的风险。开发商取得《建设工程竣工验收备案登记证》是业主后续办理房产证的必要前提，换言之，未 ...

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变更抚养关系纠纷一审民事判决书

、被告双方自愿放弃；3、房产证及购房发票各一份、还款凭证三份，证明原告贷款购买位于郑州市上街区住房一套，于2012年8月29日办理房产登记，贷款已于2014 依照《中华人民共和国婚姻法》第三十六条第三款，最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第五条、第七条、第十六条第（ ...

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在建商品房抵押后企业破产，抵押权入主张优先受偿遭异议

及授信幵证的抵押物，同时表示因电子城在建尚未完工，等电子城完工后，将房产证办妥后补交中行分行。1994年3月8日，中行分行与东大集团就此共同签署敁法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十七条明确规定：“以依法获准尚未建造或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物 ...

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常见的无效房屋买卖合同情形有哪些

使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而同意出卖房屋。在房管部门办理产权变更登记手续时，钱某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造姜某签名的出售房屋委托书和托人取得的关于委托书属姜某出具的证明 ...

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常见的无效房屋买卖合同

使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而同意出卖房屋。在房管部门办理产权变更登记手续时，钱某提交了房屋所有权证、结婚证、伪造姜某签名的出售房屋委托书和托人取得的关于委托书属姜某出具的证明 ...

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城镇居民购买农村房屋的买卖行为是否有效？

合同。且合同已履行完毕，当事人之间的房屋买卖行为有效，可以请求房屋管理部门办理房屋所有权证。第二种意见认为，农村的宅基地属集体所有，身为城镇居民的李某集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁 ...

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单位内部占房腾房等纠纷法院不予受理

折价进行了收购。但至今我的过户房产证办不下来，不知问题出在哪里，特咨询以下几个问题，望在百忙之中予以答复：1.办理房产证的过户或者说更名需要换新证是否要提出申请，一般多少时间就能办下来？律师答疑：律师表示，最高人民法院关于房地产案件受理问题规定：因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷， ...

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