产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。现房：是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。按国家销售“现房” 分布在城市外围地区。广大购房者可以根据自身的喜好，挑选不同的房源。市场上还有一种房源叫做抵押房，抵押房是开发商在把房子买给你之前已经将其抵押给 ...
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的风险，有可能买房人长期无法取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。 第三，注意房屋的抵押状态。通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律 ...
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将此房抵押或另外出售，对于买方而言法律风险极大。另外，地税部门的工作人员指出，卖方虽然少交了卖房子的营业税及附加费，但在租赁期间必须依法承担房屋出租的 房，也是一种比较流行的逃税花招。 后果：地税部门工作人员指出，为防止房屋买卖双方利用假赠与行为偷逃税，国家税务总局最近已经出台新规定，要求个人赠与房屋 ...
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在此期间将此房抵押或另外出售，对于买方而言法律风险极大。另外，卖方虽然少交了卖房子的营业税及附加费，但在租赁期间必须依法承担房屋出租的营业税及附加费 合同法》规定：“赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。”换言之，如果买方收到的房屋有质量问题，也不能要求原主人予以赔偿。 其四：签订“阴阳合同” 花招：这 ...
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11月16日达成的《离婚协议书》约定，未还清的房贷由被告偿还，将房产出售，再用出售的房款付给被告折价款。但又因为被告无钱偿还房贷，只好找垫资公司 贷。 协议约定该86万元应由被告还给垫资公司，但是被告没还，原告只好用房屋再抵押贷款还给了垫资公司。随后原告要求被告支付该86万元，却遭到被告拒绝。原告方知 ...
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方）签订《房屋买卖协议》约定：彭某娟将所购的丰台区一号房屋出售给邓某堂，该房屋成交价格（不包括入住时所交的公共维修基金、契税等）人民币1777586.37元 ，债务履行期限自2007年10月31日起至2031年10月31日止，以一号房屋作为抵押等内容。 邓某堂、邓某宇自2009年3月21日起按月向彭某 ...
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方）签订《房屋买卖协议》约定：赵某娟将所购的丰台区一号房屋出售给郑某堂，该房屋成交价格（不包括入住时所交的公共维修基金、契税等）人民币1777586.37元 ，债务履行期限自2007年10月31日起至2031年10月31日止，以一号房屋作为抵押等内容。 郑某堂、郑某宇自2009年3月21日起按月向赵某 ...
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受人A公司签订《存量房买卖合同》，约定张某霞将涉案房屋出售给A公司。2016年8月26日，涉案房屋转移登记至A公司名下。 2018年4月20日，孟某华将 庭审中，A公司、孙某云主张双方存在债权债务关系，为担保主债权，A公司将涉案房屋抵押给孙某云。张某霞不予认可。 裁判结果： 一、确认北京A公司与孙某 ...
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受人A公司签订《存量房买卖合同》，约定张某霞将涉案房屋出售给A公司。2016年8月26日，涉案房屋转移登记至A公司名下。 2018年4月20日，孟某华将 庭审中，A公司、孙某云主张双方存在债权债务关系，为担保主债权，A公司将涉案房屋抵押给孙某云。张某霞不予认可。 裁判结果： 一、确认北京A公司与孙某 ...
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以及抵押给第三人，均属于无权处分行为，应属无效。 其次，张某聪擅自将房屋抵押，属于无权处分行为，在未得到权利人确认的情况下，应属无效。张某聪与 以及装修家具家电）购买。特此证明，并保证如下：1．本人保证在未得到父母的同意，决不出售该房产。2．本人保证在未得到父母的同意，决不在该房产的房屋所有权证上添加 ...
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