年5月22日，某公司将自己所有的商业门面进行公开拍卖，与甲拍卖公司签订拍卖合同，在拍卖到竞买人师某与竞买人傅某为最后竞拍人时，师某竞价到59. 确认此次商业门面拍卖行为无效。 【分歧】 拍卖师落槌前未询问优先购买权人的拍卖行为是否有效？ 第一种意见认为，拍卖师按照规则第三次高喊无人举牌，傅某也未作任何 ...
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原告以该单位为被告进行诉讼在形式上是符合法律规定的。然而，该保证合同是否具有法律效力呢?不妨以合同成立和生效的原理作以下分析。廖某的同学张某系被告单位的出纳员， 的法定代表人知晓系张某私自签署意见、加盖公章后也未事后追认其行为有效。故本案保证合同系无权代理行为所产生的无效合同，原告的诉请应驳回。肖光海...
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经审理认为：本案的焦点是：湘东区种子公司与袁州我种子公司签订的合同是否有效，袁州区种子公司是否具备原告主体资格，以及因买卖假种子造成农民的经济损失应由 ，而且当事人往往还不自知。因此，在此建议读者今后再碰到签订特殊种类商品买卖合同时应向有关部门或法律专业人士咨询，同时建议司法部门加大普法宣传力度，提高 ...
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年5月22日，某公司将自己所有的商业门面进行公开拍卖，与甲拍卖公司签订拍卖合同，在拍卖到竞买人师某与竞买人傅某为最后竞拍人时，师某竞价到59. 确认此次商业门面拍卖行为无效。 【分歧】 拍卖师落槌前未询问优先购买权人的拍卖行为是否有效？ 第一种意见认为，拍卖师按照规则第三次高喊无人举牌，傅某也未作任何 ...
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请求的判决。[评析]本案争执的焦点是马炳旺与商行劳支的贷款抵押合同是否有效。如果该合同有效，那么按照我国法律的规定，马炳旺就应以其抵押的别墅所 ，办理抵押物登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。”由此可看出，以房产作抵押的合同生效依据是抵押物进行登记。就本案而言，是以马炳旺的城市房产作抵押物的， ...
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后降价销售的，顾客能否要求赔偿？ 2.未办理牌照的车辆能否卖卖？ 3.未办理过户手续的房屋买卖合同是否有效？ 4.出卖人因买受人濒临破产而不履行合同的 承担举证责任？ 7.对阻挠他人收购而恶意磋商，应否赔偿出让人的损失？ 8.明知对方提供的合同属实却故意否认，应当如何处理？ 供用电、水、气、热力合同 ...
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享有合同权利，双方因此产生争议。 本例分析 本案的焦点问题是该份保险合同是否有效，保险公司是否侵犯了张某的合法权益。 首先，用人单位与保险公司是在自愿、 ，规定人身保险投保书、健康及财务告知书，以及其余表明投保意愿或申请变更保险合同的文件，应当由投保人亲自填写，由他人代填的，必须有投保人亲笔签名确认， ...
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不持异议。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 本案的争议焦点在于原告赵某芬给付购房款的数额以及是否存在装修的事实。 就原告赵某芬主张的购房款而言。原告赵某芬主张的第一笔购房款19万元在双方的《房屋 ...
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申请，委托鉴定部门对原告冯某霞在与孙某洲就涉诉房屋签订房屋买卖合同时是否具有民事行为能力进行鉴定。鉴定部门经鉴定出具司法鉴定意见书，鉴定意见，被鉴定人冯 请求确认原告冯某霞与孙某洲于2016年8月26日签订的《存量房买卖合同》无效的诉讼请求，证据充分，法院予以支持。二原告明确表示自愿承担本案诉讼费用， ...
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盖有C村村民委员会、顺义县乡政府印章的买卖房屋草契，缴纳税款的收据及发票真实有效，亦不能以此作为其取得涉诉宅院房屋所有权的依据。 《购房协议书》签订于 农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方之间签订的合同因违反国家法律的强制性规定，属无效合同。本案为合同效力确认之诉，并无法律规定该类诉讼适用诉讼 ...
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