订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的， 证，03年开发商取得预售证，该预订意向书是否有效 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明， ...
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上海市房屋土地管理局申请变更部分土地使用权（含本案讼争地块）由案外人上海逸仙房地产开发公司（以下简称逸仙公司）使用，1997年4月15日上海市房屋土地 诉讼主体资格问题本案讼争“参建房屋协议书”系由上海代办处与振发公司所签，在合同履行过程中，上海代办处经中国人民银行批准改建为上海分公司，原上海代办处的 ...
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赔偿损失，并请求公司承担16万元的赔偿责任。 法律规定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条、出卖人订立商品房买卖合同时， 维护买受人的合法权益，又考虑到商品房开发经营过程中的实际情况，有利于促进房地产市场的健康发展。本案中，公司在将房产抵押给某商业银行后却又将 ...
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： 一、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险， 上，被告某县东方实业发展有限公司应当承担开发过程中行政规划的风险。被告未按合同约定履行义务，构成违约，应承担向原告交付差欠面积房产的责任或按市价 ...
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某（出卖人）与孙某（买受人）通过兴商房地产公司签订了《北京市存量房买卖合同》，合同约定，房屋成交价格为130万元，因为房屋是经济适用房， ：为公平正义而战 擅长领域：房屋买卖合同纠纷/房屋写字楼及土地租赁纠纷/婚姻房产纠纷／遗产继承/建设工程合同纠纷/经济合同纠纷 1、律师在全程代理一手商品房（别墅） ...
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： 一、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险， 上，被告某县东方实业发展有限公司应当承担开发过程中行政规划的风险。被告未按合同约定履行义务，构成违约，应承担向原告交付差欠面积房产的责任或按市价 ...
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。就本案的关键事实问题，本律师详细询问了李某刚及王某群。本律师发现，李某刚在签订房地产买卖合同的时候，并没有经过其配偶王某群的同意，王也一直都对李私自卖房的行为不予认可。在庭审过程中，本律师认为涉案的房地产登记在李某刚的配偶王某群的名下，在未经过王某群的同意下，李某刚与赵某清 ...
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合同。 简要案情： 2007年11月13日，被告XX（北京）房地产有限公司售楼处与原告XXX签订《车库认购书》约定，在被告未取得售房资格前，原告自愿 合同。因此我们提出了上诉。 二中院审理后认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订 ...
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卖方望而却步。该条款参考了销售新房的相关法律规制措施——最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》（法释[2003]7号）。律师 登记的买方不受任何利益损失。由于预告登记需要建立在双方自愿基础之上，房地产登记机构办理预告登记须依双方的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向 ...
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２６日出生，汉族，无职业，住沈阳市皇姑区塔湾街XX号。 被告辽宁海华房地产开发有限公司。 一、案件基本事实 原、被告于２００１年８月２７日签订了 请求基于上述理由不能一并处理。 总之，本案处理是在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释未出合生效之前，依据民法理论及《中华人民共和国合同法》的基本 ...
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