下，由售房人全权代办交易手续，结果拿到手的产权证有可能是假的，房屋所有权得不到应有的法律保护，引起纠纷;或是在多年之后再转让房产时，才知上当 主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保 ...
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孙某请求高院再审王某诉河北望X房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案。 案件事实： 2004年3月22日，孙某与河北新X房地产开发有限公司签订商品房买卖 进行审查，但以上程序并不能否定生效判决的法律效力。综合以上分析，孙某与新X房地产公司签订的本案诉争房屋买卖合同系双方自愿签订，内容合法，并已经实际 ...
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次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第 处理。 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失， ...
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房产管理部门和土地管理部门登记备案。我国现行法律均未规定房屋买卖合同必须办理批准登记等手续方为有效。因此，只要遵守国家有关房屋买卖的法律规定，不违返法律、 约定具体房价。第二种方式，虽然约定具体售价，但可能出现约定售价与销售发票上的价格不致的情况产生纠纷。建设商为尽快拿到工程现款，通常会以较低的价格 ...
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约定不发生物权效力，从而对善意第三人也不产生法律约束力，因此段兄与陈某签订的《北京市存量房屋买卖合同》无须征得段弟的同意，该《北京市存量房屋买卖合同 发生纠纷的原因，在看房或房屋买卖磋商过程中应认真审查并保留好有关票据，可以邀请有买卖经验或者法律知识丰富的朋友陪同，如发生纠纷，应积极收集相关证据，依法 ...
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兄弟，常常同时被开发商使用。商品房认购书有关预订房屋基本情况的条款，正常作用与目的应该是为减少或避免双方签订商品房买卖合同时分歧过多，而致最终无法订立的 开发商单方面的意思表示，在购房者与开发商双方签约前并不能发生约束双方的法律效力。购房者对条款的不同意见可以向开发商提出，并可表示如不修改，购房者将不 ...
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！ 二十一、产权状况有几种情况？我根据卖房人提供的房产证号码在房管局数据库中查到有关该房的信息，其中一项上“产权状况”，请问“产权状况”有哪几种 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊 ...
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一直未交纳土地收益金，未进行产权过户，产权所有人还是黄某。2008年元月，原告以“房屋买卖须办理过户手续方能生效，而该房系房改房，未交土地收益金，是不能 的判决准确。近年来普遍出现的房改房买卖纠纷有其深层次的政策背景，仅以此案为引，对房改房的法律性质、上市出售、买卖合同效力等法律问题与大家探讨一下。一 ...
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设施制造在限公司与徐州市华建房地产、开发有限公司、第三人尤安房屋买卖合同纠纷案 裁判摘要： 当事人对已经发全法律效力的判决不服，或者人民法院发现已经发生 Ｐ229页） 11、锦宫公司与广发公司商品房买卖合同纠纷管辖权异议案 裁判摘要： 根据仲裁法第十八条的规定，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定 ...
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购房首付款。因此，应不受新国十条中关于住房贷款的限制，按合同执行。 判决结果：法院审理认为，根据有关规定，张先生家庭住房套数已达两套，因此 单方面内部放贷审核政策发生变化是否能够作为解除房屋买卖合同的理由呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释【2003】7号 ...
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