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法律、行政法规禁止转让的除外。 第十四条 房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权同时转让。同一房屋分割转让的,房屋所有人占有相应比例的土地 以在建工程抵押的,须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证; (七)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件证明材料; (八)可以 ...
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法律、行政法规禁止转让的除外。 第十四条 房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权同时转让。同一房屋分割转让的,房屋所有人占有相应比例的土地 以在建工程抵押的,须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证; (七)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件证明材料; (八)可以 ...
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法律、行政法规禁止转让的除外。 第十四条 房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权同时转让。同一房屋分割转让的,房屋所有人占有相应比例的土地 以在建工程抵押的,须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证; (七)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件证明材料; (八)可以 ...
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法律、行政法规禁止转让的除外。 第十四条 房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权同时转让。同一房屋分割转让的,房屋所有人占有相应比例的土地 以在建工程抵押的,须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证; (七)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件证明材料; (八)可以 ...
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抵押。 第三十七条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第(五)项、 房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。 依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的,或者以乡 ...
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工作,制作、颁发统一的房地产权证书,并依照有关法律规定,将房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更分别载入房地产权证书。 第五条市、县负责 以在建工程抵押的,须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证; (七)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件证明材料; (八)可以 ...
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。 (二)关于房地产合作开发合同效力的认定问题 1、一方当事人以划拨土地使用权作为投资他人合作开发房地产,未按《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九 合同的效力问题。房屋买卖合同中,尚未办理房屋所有权转移手续的,不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有,村民出卖 ...
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范围。从上述规定可以看出:如果是土地使用权的直接转让即应相应交纳营业税、所得税、契税等税费,而股权转让或者共有土地房屋权属分割则不需交纳营业税、所得税 )有关房地产转让的限制性规定更加事实和法律不符。如上述本案《协议》并不涉及转让方、受让方、转让价款等对于土地使用权或者房产所有权等物权变动的约定,王 ...
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某共同生活至今。2000年,其家庭取得六市村宅基地一块,并于2002年领取了《集体土地建设用地使用证》,该证上的土地使用权人是王甲。2001年在该土地上建造一 某主张的房屋和土地权属证上记载的权利人是王甲,严某王甲系夫妻,因此,该栋房屋所有权和建设用地使用权属于王甲和严某共有,而非家庭共有,赖某无权 ...
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案涉房屋及其附属土地的性质是划拨国有土地。原告要求法院判决其拥有土地所有权明显违反我国法律规定。 2、即便理解为原告要求法院判决拥有国有划拨土地使用权,因 的,方可向人民法院提起诉讼。本案原告在未履行该前置程序的前提下,直接诉请确认土地使用权为共同所有显然法律规定不符。 因此,即使法院决定对民事案件 ...
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