办理过户登记手续，在面临土地增值或巨额拆迁补偿时，原房屋所有权人对会起诉要求确认私有房屋买卖协议无效，请求退还房屋。在司法实践中，由于涉农村私有房屋 ；三是法院认定买卖行为发生的时间较长，购买方已经在农村长时间居住，且房屋已经翻盖或者重建，从保障当事人居住权和稳定农村社会关系的角度认定有效。这样更能为 ...
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争房屋的所有权，被答辩人已丧失了对诉争房屋的所有权。被答辩人若想违背诚信原则撕毁协议要回北京市昌平区X镇辛X村东头路北东数第三号院，应首先 民事交易行为的规则中最重要的就是维护交易的稳定性，上述房屋基于是农村宅基地上建筑的房屋，没有办理相应的产权证明，实际交易的方式也就是签订合同、交付钱款、转移占有、 ...
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过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把土地使用权证一同交付。 也是物权依法获得承认和保护的基本依据。而在我国《城市私有房屋管理条例》中规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，对证件不全或房屋所有权 ...
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集资13000万元购买其单位家属院福利房一套，百分之百产权，并由房屋产权户籍管理处颁发房屋所有权证书，房屋所有权人（户主）登记为张某一人。后来张某与妻子 曾某先付给张某20000元购房款，入住此房后付清余款，取得该房屋的所有权和居住区”。协议签订后，曾某于2005年9月26日向张某支付购房款20000 ...
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集资13000万元购买其单位家属院福利房一套，百分之百产权，并由房屋产权户籍管理处颁发房屋所有权证书，房屋所有权人（户主）登记为张某一人。后来张某与妻子 曾某先付给张某20000元购房款，入住此房后付清余款，取得该房屋的所有权和居住区”。协议签订后，曾某于2005年9月26日向张某支付购房款20000 ...
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案情:2001年，紫荆苑小区开发商海通房地产公司(以下简称“海通公司”)与吴明义口头达成协议，吴明义入住紫荆苑小区4号楼301室，当海通公司在紫荆苑小区南侧开发 侵人住宅罪。就本案来看，所谓的被害人吴明义在就房屋所有权问题与马芳芳发生争议前，虽与开发商有口头协议并已人住该室，从民法上讲，有一定的合法性 ...
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驱使下，原告才诉至法院，主张当年的买卖合同无效。 笔者认为，第一、该房屋买卖协议的签订是甲、乙双方当事人意思自治的结果，并且已经履行完毕，事隔 农村房屋买卖，也与合同自由的基本精神相悖。 另一方面，农民对房屋所有权的行使，又受到其宅基地使用权的限制。依照《土地管理法》等法律、法规规定，宅基地使用权作为 ...
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生效的（2005）盐民二再终字第0003号民事判决已认定曹军与周亚军的售房协议无效，曹军应偿还周亚军的货款20000元及逾期还款利息。无效的民事行为自 能提供证据证明自己的合法权益受到侵犯，其主张被诉行政复议决定侵犯自己对争议房屋所有权的主张缺少事实和法律依据。原审裁定对本案的事实认定清楚，适用《最高 ...
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某作为出卖人经第三人链家房地产公司居间介绍签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》，由吕某购买彭某所有的坐落于北京市通州区房屋一套 人均未办理房屋权属转移变更登记的，由先行占有的买受人取得房屋所有权 如前所述，登记是不动产物权变动的典型公示方法和生效要件，因此，当出卖人已为某一买受人 ...
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对方已收到定金，该款完全可以用末作为办理产权证的费用，启已没有负担产权证办理费的责任:·各方当事人在此后签订的补充协议申未涉及产权证的办理费用，而仅是明确张某某、李某某应于2009 年4 月而目前取得此房的房屋所有权证书一事。合同签订后，李某按约定向张 ...
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