对被执行人的房产查封、拍卖后，变价款应优先实现抵押人的抵押权，其余款价才可作为执行款。如果抵押人的债权未到清偿期的，应当按照《担保法》第49条的规定， 的目的在于防止债务人向第三人处分其已被查封的房地产，防止其恶意办理产权移转登记。 3、加贴封条或张贴公告。将封条或查封公告张贴于房地产上，表示该房处于 ...
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。后某集团公司因故于１９９９年８月收回了Ｂ公司的公章、营业执照等文件，但未收回土地使用权证书。 ２０００年１０月１日，甲银行与Ｃ公司签订借款合同，约定 土地管理部门提出申请，并办理了土地使用权抵押登记，抵押权人为甲银行。还款期限届至，Ｃ公司无力偿还借款，Ｂ公司亦未承担担保责任。２００２年２月１０日， ...
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以座落于汝南县X镇自有房产7间抵押，经汝南县房地产交易管理所办理了抵押登记。原、被告签订借款合同的同时，又以书面形式订立“抵押房屋买卖契约”，约定 抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有”的规定，该“抵押房屋买卖契约”无效。依法判决如下：被告庞 ...
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以座落于汝南县X镇自有房产7间抵押，经汝南县房地产交易管理所办理了抵押登记。原、被告签订借款合同的同时，又以书面形式订立“抵押房屋买卖契约”，约定 抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有”的规定，该“抵押房屋买卖契约”无效。依法判决如下：被告庞 ...
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月23日，第三人发放了上述贷款。2013年11月22日，涉案房产办理了抵押权预告登记，预告登记权人为第三人。 2021年2月19日，王某辉出具一份《情况 购买有事实依据，法院予以采信。被告辩称涉案房产是张某兰为其出资购买，但未提交证据予以证明，应承担举证不能的不利后果。原告为涉案房产的实际购买人，其亦 ...
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至张先生名下，其原因是S公司尚未对其开发的房产进行初始登记，张先生对于未办理房屋权属过户登记手续并无过错，张先生已通过网签合同这一公开行为以及 全部或者大部分购房价款的消费者，对涉案房屋享有的物权期待权优先于建设工程价款、抵押权和其他债权。本案M公司据以申请执行的债权系其与北京市信用社的债权转让而产生 ...
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至张三名下，其原因是S公司尚未对其开发的房产进行初始登记，张三对于未办理房屋权属过户登记手续并无过错，张三已通过网签合同这一公开行为以及接收 交付全部或者大部分购房价款的消费者，对涉案房屋享有的物权期待权优先于建设工程价款、抵押权和其他债权。本案M公司据以申请执行的债权系其与A市信用社的债权转让而产生 ...
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后反悔时，由出借人支付违约金为贷款额每日万分之五。由于借款人的原因不能办理抵押登记或不及时接收资金时，出借人不承担责任。如在贷款到期时不能清偿本金， 利息正常计算。为确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房地产的权利抵押给抵押权人作为履行该合同的担保。抵押期限自2011年4月25日起至2012年4 ...
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吕二偿还了吕一在银行股份有限公司处的剩余借款，与本案不存在利害关系，因而未参加本案庭审。 二、被告辩称 吕二辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律正确， 被担保主债权数额(最高债权额)为20万元，于2010年8月13日办理了抵押登记，抵押权人为案外人银行股份有限公司，抵押人为吕一，债务人为吕二、吕一、案 ...
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虚假的买卖合同并将房产过户给被告，房产办理在被告名下后，被告因种种原因未将该房产用于抵押向银行贷款，后来，原告夫妇找到被告要求归还房产，被告同意 财产，根据不动产抵押担保的相关法律规定，只需要抵押人同意抵押，抵押权人认可，签订抵押合同并办理不动产抵押登记手续即可，并没有抵押人必须将自己的房产过户登记给 ...
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