。该合同从内容和性质上看，应属房屋买卖合同。国贸房地产公司未按合同约定履行合同的行为违约，对引起本案纠纷应负全部责任。但因国贸房地产公司和罗某 公司在明知自己没有取得“某综合楼”的商品房预售许可证的情况下，未告知罗某，仍与其签订《房屋订购合同》，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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。第二种意见认为，黄某、邓某系夫妻关系，其家庭财产属于夫妻共同所有。邓某未征得黄某的同意，即与王某签订房屋买卖合同，事后也未得到黄某的追认，属于无权 处分权的，该合同有效。黄某没有追认，邓某事后也没有取得房屋的处分权，所以该房屋买卖协议无效。3、王某对所涉房屋不构成善意取得。根据物权法第一百零六条的 ...
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部分的契约签署方面有一定瑕疵，男方母亲在离婚诉讼期间，突然起诉要求宣告买卖契约无效，故导致了此次离婚诉讼分割房屋的要求暂被搁置，必须等待房屋买卖合同纠纷案件的 想离婚。关于诉争房产，原来是被告父母的房屋，被告的父亲死后，母亲和其他几个兄弟姐妹商量，将房屋赠与了被告个人，而且房产证都是被告一个人的名字， ...
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李某提供以下证据：1、卖方董某、买方王某，中介方潍坊某房产营销中心签订的房屋买卖合同一份，证明交易房产情况及成交价格35万元；2、房产中介出具的客户名称为 档案、工本费的发票一份；7、房屋所有权人为王某的房产证一份；8、借款人为王某与某银行奎文支行签订的《个人购房担保借款合同》一份；9、潍坊某担保公司 ...
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出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的 由王、郑二人出面，通过共和村王某某，以王月芳的名义在该村购买赵某某的3间旧房（房产证登记面积61.87平方米，发证日期1998年8月3日）。按 ...
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协议》中房产抵押条款而订立。盛润公司上诉主张华亚公司与赵洁之间系借款关系有事实依据，本院予以采信。赵洁诉称其与华亚公司之间系购房关系，并提供 和总价，没有交房日期，没有房屋的交付标准，没有办理房产证的约定时间，没有违约责任的约定，等等，这样的协议，根本不具备商品房买卖合同的基本条款，不能认定为是商品房 ...
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所以，房产是夫妻共同财产。 被告周某辩称，双方在婚前没有共同生活，也没有共同经营灯具批发业务，房屋买卖合同的签订和首付款的支付都是在婚前，被告与开发商的买卖合同履行完毕，被告就取得了房屋所有权，被告办理按揭贷款，只是与银行建立的借款关系，房屋是被告的个人财产，房产证只是行政单位对房屋所有权 ...
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是指房地产开发经营单位将建设中的商品房预先出售给承购人，由承购人根据预售合同支付房款并在房屋竣工验收合格后取得房屋所有权的房屋买卖形式。商品房预售虽然是一种比较 的合法权益。 综上所述，郝某在本案中不仅不具备商品房买卖合同中出卖人的主体资格，而且其在起诉前也没有取得《商品房预售许可证》，其与张某签订的 ...
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法官释法 城镇居民购买农民在宅基地上建设的房屋无效 这起因城镇居民购买农民在其宅基地上建设的房屋买卖合同纠纷案，有两个焦点问题：一是城镇居民购买 批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的 ...
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上海市徐汇区桂林东街XX弄XX号XXX室。 原告金X诉被告葛某甲、葛某乙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年9月29日受理后，经原告申请，本院于2009年 操作；上述房屋卖掉后再买一套新房必须要保留葛某甲的名份、权利，房产证上要登记葛某甲的名字，浦东新区花木街道由由四村居民委员会、浦东新区花木街道由 ...
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