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,余款至今未付。王某认为,B公司逾期支付租金构成违约,王某有权解除房屋租赁合同。 法院判决:解除租赁合同 2015年9月24日,B公司与A公司协商一致, 合同是否解除 那么,本案中的租赁关系如何认定?能否解除租赁合同? 首先,王某2012年2月12日与A公司签订《房屋租赁合同》后,即又于同年3月1日与 ...
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人民共和国民法典》中相关规定,我有权要求退房同时解除合同,并请求Q公司退还全部已付款,并承担相应违约责任。 Q公司针对张某红的反诉辩称,请求 红的全部反诉请求。 律师点评 当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失 ...
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共和国合同法》第九十四条第四款的规定,当事人一方违约行为致使合同不能实现合同目的,当事人可以解除合同。故原告诉至法院请求法院支持以上诉讼请求。 【判决 不属于永久性建筑物,虽然被告出于经营的目的设置了一些搁置物,但这不能推导出合同到期后被告会无法恢复耕种土地并如约交付给原告的事实,因此这并不违反合同 ...
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共和国合同法》第九十四条第四款的规定,当事人一方违约行为致使合同不能实现合同目的,当事人可以解除合同。故原告诉至法院请求法院支持以上诉讼请求。 【判决 不属于永久性建筑物,虽然被告出于经营的目的设置了一些搁置物,但这不能推导出合同到期后被告会无法恢复耕种土地并如约交付给原告的事实,因此这并不违反合同 ...
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诉讼。 【评析】 本案存在的争议问题主要是:在合同约定的履行期限届满前,出借人能否主张解除合同。 一、法定的合同解除的情形 根据《合同法》的规定,合同 合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形等当事人可以单方解除合同的情形。 二、本案是否适用 ...
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第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,另一方可单方解除合同。比如房屋租赁合同中,承租人逾期支付租金,出租人 合同解除权。但是,并不影响他向承租人主张租金的权利。只不过由于出租人自身也有违约行为,并影响到承租人使用房屋,承租人可以要求法院免除或减少租金。这和出租人无权 ...
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①住房限购政策不属于《合同法》规定的不可抗力,在合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续,属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受 导致合同无法继续履行的,守约方有权要求解除合同,并要求违约方承担违约责任、承担损失。对于在住房限购政策实施后,一方隐瞒或者虚构相关事实,导致订立的房屋 ...
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《合同法》第九十四条第四款的规定:“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。”在迟延履行情况下的法定解除 其买卖关系。”因此,B公司作为非所有权人与C公司的买卖无效。 2. C公司能否通过登记的公信力和善意取得制度来保护自己的权益 (1)我国的房地产登记采信的 ...
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;本合同签订后,如甲乙双方或甲、乙任何一方未能履行本合同,守约方有权直接向违约方或合同解除过错方追缴其居间服务费损失。同日,原、被告签订 120000元,剩余定金480000元于2016年9月11日前支付给被告; 三.法院判决 解除原告王某一与被告王某二及第三人某某房地产经纪有限公司于2016年9月3 ...
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,经催告后在合理期限内 仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。”这是法定解除。 行使合同解除权的程序做了明确的规定,当约定解除或法定解除的条件成就,一方当事人主张解除合同 的,应当通知对方。不必与对方协商,也不必经对方同意,只要通知到达 ...
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