确定性的不转移;如果欠缺合同有效的要件，房屋所有权并非当然的不转移，在交易行为满足不动产物权变动的特殊规则时，法律强制性的规定房屋的所有权已经转移，如果无权处分的 ，如果夫妻另一方向第三人请求支付房屋价款，则应当履行房屋买卖合同中规定的相应义务。如果该房屋尚未办理房屋变更登记，也应当协助第三人进行房屋 ...
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房建筑面积59.44平方米，属于解危解困红线范围内，不宜居住，故通过产权置换的方式将甲安置于B房。B房建筑面积79.99平方米，其中59.44平方米产权 缺乏法律依据。根据《物权法》的原理，不动产物权变动可以分为基于法律行为的不动产物权变动与非基于法律行为的不动产物权变动。在本案中，甲取得B房所有权的 ...
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，登记就是将不动产物权的取得、变更以至消灭的事实记载于不动产登记簿之上，所以登记的类型也就是以这些不同的事实为对象而展开的。在不同的权利变动中，法律不仅仅 赔偿责任后，可以依据《物权法》第二十一条第二款第二句，向造成登记错误的工作人员追偿。 除了上述损害赔偿责任外，当事人或登记机关工作人员在登记活动的 ...
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18万元。判决生效，甲逾期未履行义务，丁申请执行，执行局裁定查封了甲名下的房屋。丙依据调解书提出执行异议，执行裁决认为生效法律文书已经确定争议房屋属丙 。一般认为，能够直接引起物权变动的法律文书仅限于法院作出的形成判决和部分裁定。部分裁定主要是执行程序中对不动产和有登记的特定动产拍卖成交裁定和以物抵债 ...
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系不动产，已经登记于朱某、李某名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 作的内部约定，仅具有债权性质，并非法律规定可以发生物权变动的法定事由，案涉房产的所有权未经变更登记之前仍属朱某、李某。本案中，夏某请求排除的执行系 ...
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系不动产，已经登记于朱某、李某名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 作的内部约定，仅具有债权性质，并非法律规定可以发生物权变动的法定事由，案涉房产的所有权未经变更登记之前仍属朱某、李某。本案中，夏某请求排除的执行系 ...
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。【评析】本案关系到物权行为的理论问题。物权行为是发生物权变动效果的法律行为。只有物权的意思表示(如转移标的物)与形式(如动产交付或不动产的登记)相结合，才 的生效要件。这样，在立法上就区分了不动产抵押合同与不动产抵押权的生效要件，使得债权行为和物权行为的界限清晰下来。综上所述，在本案中，甲与丙之间的 ...
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号）停止执行的诉讼请求。 【评析】 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，案涉房屋登记在大连市金州区华家志萍 协议及承诺书，但其与被告刘顺志、于美萍并未到房屋登记机构办理案涉房屋的变更登记，案涉房屋不发生物权变动的效力，故原告尚未取得案涉房屋的所有权。 ...
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合同并办理了预告登记，但预告登记仅为保全以将来发生不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记，并非对物权归属的宣告。《解除合同协议》签订时，尚未到案涉房屋 根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，不动产物权的转让，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，案涉房屋在办理权属变更登记前， ...
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该房屋的实际所有权人。 对此，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， 涉案房屋的所有权证在注销前一直登记在被告沈某二名下，从未变更至被告徐某三名下，故未发生物权变动的效力，且本案并不属于《中华人民共和国物权法》规定的未经 ...
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