今天获悉，北京市第二中级人民法院终审判决房地产开发公司向霍女士支付22万余元逾期交房违约金。 2004年，霍女士购买了房地产公司开发建设的一套房屋。双方 交纳购房款义务后，房地产公司未能按约定期限交付房屋，违反了合同约定，应承担违约责任。霍女士要求房地产公司按约支付违约金的诉讼请求予以支持。据此，作出 ...
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维权方式，聘请专业的房产律师，避免维权误区。误区一：交房时不接收有质量问题房屋开发商就构成逾期交房业主李先生花了600万元在松江区佘山镇购买了一套 接收房屋，并要求开发商维修，因房屋维修造成迟延交付的，业主有权要求开发商承担逾期交房违约责任。但如果业主验收时发现房屋存在小的质量问题，则属于房屋保修范围 ...
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和滞纳金。m公司同意支付本金175万元，但是双方约定了违约金和滞纳金二项。被告不同意同时支付原告滞纳金。因为滞纳金具有法定性、强制性、惩罚性的特征，属于行政法律体系 自愿承担代M公司和m公司退还张某安预交的意向金并在逾期履行时承担相应的违约责任。该份协议书是双方当事人真实意思表示，被告李某欢应当按约定 ...
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导致合同义务无法履行，同时因开发商欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因开发商无法交房违约，我起诉请求法院判令：1、解除双方所签订的《商品房预售合同》；2 ：出卖人应当于2019年6月30日前向买受人交付该房屋。 合同第12条逾期交房责任约定：除不可抗力，出卖人没有依照合同第11条约定交付房屋给买受人的 ...
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导致合同义务无法履行，同时因开发商欠款导致房屋在同年8月初被查封，现因开发商无法交房违约，我起诉请求法院判令：1、解除双方所签订的《商品房预售合同》；2 ：出卖人应当于2019年6月30日前向买受人交付该房屋。 合同第12条逾期交房责任约定：除不可抗力，出卖人没有依照合同第11条约定交付房屋给买受人的 ...
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，要求被告继续履行合同，并支付逾期交房的违约金。在庭审过程中，法庭围绕原、被告签订的商品房买卖合同是否合法有效，双方是否有违约行为，双方签订的商品房买卖合同 ，被告未按合同的约定履行其义务，且没有法律上的免责理由，因此被告应承担违约责任，请求法院支持原告的诉讼请求。被告方则认为：1、本案标的尚未完工， ...
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在2010年7月我办理了一起在苏州吴中越溪新天房地产有限公司逾期交房也可以说不符合商品房买卖合同条件的案件，现在跟大家一起分享一下，根据合同约定涉案 巨大损失，无奈买受人起诉到吴中法院，要求办理相关手续并承担违约责任。经过我们的努力，现吴中法院已作出判决要求房产公司立即办理交房的相关手续，并承担违约 ...
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退还全部购房款并赔偿原告利息损失，遭到被告拒绝。被告未能如期履行交房义务，并拒绝承担逾期交房的违约责任，原告诉至人民法院请求依法判令：1、请求依法判令解除 个月，因雨天影响工期140天，所以被告的交房日期完全在合同约定的期限之内，不存在被告无故延期交房或者违约的事实。原告发现市场行情发生变化，一时难以 ...
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退还全部购房款并赔偿原告利息损失，遭到被告拒绝。被告未能如期履行交房义务，并拒绝承担逾期交房的违约责任，原告诉至人民法院请求依法判令：1、请求依法判令解除 个月，因雨天影响工期140天，所以被告的交房日期完全在合同约定的期限之内，不存在被告无故延期交房或者违约的事实。原告发现市场行情发生变化，一时难以 ...
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开发商应否承担延期交房的违约责任 来源：网络 作者：伊泽栋 [案情] 2012年1月24日，章某与某房地产开发商签订一份商品房买卖合同，合同约定：开发商 验收合格的商品房交付章某，每逾期一日按已付房价款的万分之三支付违约金，如遭遇不可抗力，开发商在发生之日起10日内告知，交房期限可以据实予以顺延。 [ ...
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