离婚时分割夫妻共同股权，非股东取得股东身份的还需其他股东过半数同意。婚姻法解释二第16条规定：人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的 第三人，且无证据证明支付对价，应认定为其与第三人恶意串通，该转让行为无效。9、夫妻双方共同出资设立公司，夫或妻名下的公司股份属于夫妻双方 ...
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1.承租人行使房屋的优先购买权以同等条件为前提。所谓同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括价格、付款方式、付款期限等。 2.承租人行使 承担赔偿责任，但承租人要求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，法院不予以支持。 4.出租人与第三人恶意串通签订房屋买卖合同，损害承租人优先购买 ...
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年，开发公司以其系房产公司债权人、郑某与房产公司实际控制人张某恶意串通损害债权为由，就前述民事调解书提起第三人撤销之诉。那么，享有合同撤销权的债权人 程序中以达成调解协议方式承认郑某虚假债权并制定还款计划情形，属于《合同法》第74条第1款规定的无偿转让财产损害债权人利益的行为之列，开发公司对该案件处理 ...
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购房者可获何偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋 ;（二）开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;（三）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付 ...
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1日《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》有明确的判决依据。 第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买 三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求 ...
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。处理方式：可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。四、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的 付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。七、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用， ...
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买卖行为有效。法院在审理此类案件中也只是着重审查在购买人和擅自处分人之间是否存在恶意串通行为，只要第三人是善意购买，就应认定买卖行为有效。就本案而言，系争 其购买价格为市场价，属于合理价格，又已办理了产权变更登记，敖某作为善意第三人，其与刘某之间的房屋买卖合同应当认定为有效。至于由此给王某造成的损失， ...
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合同一般不会具有涉它性，不会直接影响第三人的利益，合同就不能轻易认定无效，除非合同双方当事人恶意串通严重损害国家利益、社会利益。最高人民法院合同法解释( 违反管理性强制规定的，人民法院应当根据具体情形认定其效力”。 实践中，区分强制性规范与效力性规范应从以下几个方面进行分析：首先，看法律、行政法规有无 ...
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所负共同债务向夫妻双方或者其中任何一方要求偿还。因此，明确区分和规定夫妻共同债务与个人债务的界限，对于保护夫妻双方的利益和债权人的利益是非常重要的。而法院在 妻一方的负担。另一方面，扩大了日常家事代理权。这样极易诱发夫或妻一方与第三人恶意串通，伪造债务，以达到多分财产的目的。 因此，《婚姻法解释（二） ...
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房地产商代办房产证，房地产商都有法律责任协助购房人办理产权过户手续并取得房产证。解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 的事实;5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;6.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付 ...
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