买房者，谎称卖房者已收取定金,而只是还要进一步磋商等。笔者认为，这种情况下，中介明显违反了作为居间人应该具备的诚实信用的原则以及及时报告原则，属于违约行为，买房者 的人处分他人财产，若不被卖房者追认，视为可以撤销合同。合同若被卖房者撤销，买房者可以向中介公司或卖房者有过错的一方索赔买房者因此受到的损失 ...
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的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。 5.必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。 ...
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该不该付 2012-11-22 见习记者 张文静 在二手房交易中，双方买卖成功，房产中介公司从中收取中介费是理所当然的。但是，如果买卖不成功，中介费该不该付、付 向中介支付服务费。 对此，法院认为该案中，在《存量房屋买卖中介合同》第二十二条对购房者申请按揭贷款额度不能足额批下的情形另有替代支付的约定， ...
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支配的欧元兑换成人民币，两者相加足够支付首付款。上述事实，由《房地产买卖授权定金合同》、收条、录音资料、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息、原告致被告的函、 关系，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。按定金合同约定，由中介方通知原、被告签约时间，之后，因原告方原因，双方未能于2010年 ...
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15日签订的补充协议复印件一份，用以证明王建伟和蒋翠凤在签订存量房屋买卖中介合同后，协议房产证过户给蒋翠凤儿子项呈祥的事实。 10．产权证号为鄞 这个过户手续是有效的。浙江金麟律师事务所律师朱斌认为，如果发现这个过程中，房屋中介、房管部门确实有错误，可以提起民事诉讼要求索赔；此外，还可以向盗卖房产的人 ...
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一般居间人要求，因此在没有特别约定的情况下，不能简单地认为房地产中介“促成合同成立”即完成了一切义务。原因如下：首先，合同法规定的居间，主要是指 失去判断力，而且都是违背居间人诚实信用义务的，因此，合同法关于“隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”违约责任的规定是可以类推适用于“唆使、帮助交易 ...
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在异常活跃的二手房交易市场上，因买卖双方一般都不是专业人士，所以中介公司始终是不容忽视的角色。记者从北京市第二中级人民法院了解到，在法院审理因中介公司 则会通过将提供的服务进行功能细化，来规避经营风险。例如，在与中介公司签订的合同中，提供房源信息被界定为提供居间服务，根据房屋价款总额收取一定比例的 ...
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乙方（邹家明）同意在本协议生效之次日起七日内前往房产中介签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。若甲方未能履行本条所述事项，则甲方应向乙方双倍 而支出的必要费用，向委托方另案主张承担。 庭审当中，双方进行了激烈的辩论,房产中介的诉讼代理人以“违约责任条款的约定是三方当事人的真实意思表示，应受法律保护； ...
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补偿。2009年11月23日，孙亮代孙权与郭某夫妇、该房产中介共同签订《委托购买居间合同》。约定：系争房屋总价款为220万元，买卖双方各自承担税费；于 了应支付的中介费。【法庭判决】审理中，法院获悉在2010年7月下旬，该房产中介曾起诉要求孙权支付中介费2.2万元，并按每日万分之三承担延迟履行金至判决 ...
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将房产中介告上法庭。 【原告观点】 房屋买卖是他们之间的事，既然买卖双方都同意终止合同，中介公司无权干涉，应当退还定金和产权证、土地证。 【被告观点】 合同是 解除合同也应该三方面同时同意才行，不能买卖双方同意就可以解除合同，要不然，中介不是等于只承担义务，而不享有任何权利了？ 【法院判决】 由于买卖 ...
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