住北京市通州区永顺镇乔庄西区14号楼142室。原告李某与被告马某一般买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李 北京中企华房地产估价有限公司对涉案房屋宅基地区位价值进行了评估，结果为房屋宅基地区位总价为 264 700元。上述事实，有房屋买卖协议、集体土地建设用地使用证、 ...
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《房产买卖协议书》及2003年3月6日签订的《买卖房屋协议》已确认无效，双方对于合同无效均存在过错，法院认定张某强应承担30%的责任，李某义承担70%的 能反映目前的客观实际情况，且怀柔区在实施棚改拆迁、土地一级开发等项目时对宅基地的区位补偿价也未依据估价报告所依据的标准执行。根据公平原则，法院参照每 ...
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问题让我找法院解决。故诉至法院，要求确认两被告之间订立的房屋买卖合同无效，责令被告返还房屋、宅基地。被告程女士辩称：1、翟先生诉称均非事实，房屋 认定买卖合同有效。4、“当事人不得因自己的错误行为而获刑”，对出卖人事后主张合同无效必须予以必要的限制。当前土地升值、房价上涨、拆迁补偿的背景之下，尤其是 ...
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挂户”，不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定 极强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，因此，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序 ...
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法院经审理查明：2002年7月1日，原告李玉兰与被告马海涛签订了房屋买卖协议，双方约定马海涛以45000元的价格将位于北京市通州区宋庄镇辛店村的正房 宅基地区位价值进行了评估，结果为房屋宅基地区位总价为264700元。 法院经审理认为，原告李玉兰与被告马海涛所签订的房屋买卖合同被法院确认无效后，双方 ...
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诉至房山法院，请求贵院支持原告诉讼请求。 被告辩称 周某闻辩称，因为双方房屋买卖合同是在2002年12月30日签订的,到目前为止，将近十八年。现在原告要求 规定为由认定无效。 本案审理过程中，周某闻申请对涉案房屋的重置成新价、宅基地区位补偿价进行评估。认定涉案房屋宅基地区位补偿价为300000元，房屋 ...
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并协助我办理了农村土地承包经营权的变更登记，但被告一直不予协助办理山林经营权和宅基地土地使用权的变更登记。协议系双方当事人的真实意思表示，其相关内容符合法律规定 条均是对山林和土地转让相关事宜的约定，其约定符合农村房屋买卖的交易习惯，应认定为系买卖房屋附带山林和土地的惯例，其中并未提及山林和土地转让所 ...
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购买涉案房屋所签订的《买卖房屋协议书》，违反了法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，应当是无效的。于法有据，法院予以支持。无效的合同自始就没有法律约束力 的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。本案中，涉案房屋因为进行腾退改造项目，现已被拆除，已经无返还的现实可能，所以对于秦某 ...
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父亲、姐姐一起将自家四间房卖给了陈先生。因该房屋买卖涉及宅基地，而法律、法规明确禁止买卖宅基地为由，要求确认房屋买卖合同无效。基本案情是：1981年、1982年期间，赵某爷爷在国有土地上的私有房屋被拆迁，经丰台某村批准，由赵某的父亲在该村集体所有土地上取得宅基地建房。1992年 ...
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）；四口宅基地（四至），（阚）士忠屋后一条路６米宽，后１５ｍ宅基地，宅基地后６ｍ宽路，路北一排房子，共四口屋，出售３万元，东西宽３０ｍ， 购买合同》无效。 被告阚山村委会辩称，原告与被告及第三人签订的五份合同分别形成了租赁关系、暂用房屋关系和房屋买卖关系，且均有两委会会议记录为证。被告与第三人签订的《 ...
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