共同签订资金监管协议，否则就无法办理出按揭贷款。也就是说卖方有根据交易习惯配合买方与银行共同签署资金监管协议的义务，且这种义务是卖方的一种不言自明的附 签订后，若甲方（即王某）违约或因甲方原因造成该交易无法成交，则甲方应支付违约金人民币60000元给乙方，并赔偿丙方居间服务费人民币15000元。”本案 ...
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收款方巨大风险，本案中未约定乙方的付款方式，如何付款、何时付款完全由乙方自行决定，甲方处于完全被动的局面。如买方迟迟不付款，卖方也只能按照合同法确定的合理 防范未来诉讼举证不利及败诉风险。通常合同中约定的违约责任承担方式主要有两种情况，一是支付违约金，二是赔偿损失。无论采用哪种方式都应当明确约定金额或 ...
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上涨，开发商存在捂盘的可能性很大，选择“定金”可以更有效保护自身利益；如果是买方市场，那么作为购房者应该选择“订金”，因为，如果购房者最终没有签订预售合同，那么还 在订立《预售合同》时，需要在合同中明确约定延期办理产权凭证的违约责任，如支付违约金、退房并承担经济损失等，以便能够在发生此种情况时能够最大 ...
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屋内所有户口迁出，乙方支付甲方尾款1万元，如甲方户口未能全部迁出，则视为违约，违约金人民币双倍尾款2万元。第五条其他约定中第3条内容为：另行 。 本院认为,当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。关于吕x凤收取31万元如何认定的问题。本院认为本案所涉系房屋买卖合同纠纷，双方合同解除后，尚未履行的 ...
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履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”买房人要想向开发商主张违约责任就要有明确的依据。比如，买房人向开发商主张违约金，要有明确的合同 某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷案情简介：2013年3月15日，原告(买方、签约乙方)与被告(卖方、签约甲方)签订了《上海市商品房预售合同》，约定原告 ...
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履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”买房人要想向开发商主张违约责任就要有明确的依据。比如，买房人向开发商主张违约金，要有明确的合同 某房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷案情简介：2013年3月15日，原告(买方、签约乙方)与被告(卖方、签约甲方)签订了《上海市商品房预售合同》，约定原告 ...
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提供的资料到产权登记机关备案。如因卖方的责任，买方不能在规定期限内取得房地产权属证书的应当给予相应赔偿。 然而最终开发商未能按约定在规定时限内到产权登记 的违约责任事项往往都会进行细致明确的约定，如明确办理期限、逾期办理的违约责任、违约金的计算基数和方法、超过什么期限后可以解除合同等。这样，在出卖人 ...
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没有按照合同约定期限迁移所有的户口，卖方应当按照合同约定标准支付违约赔偿金，买方可以直接从该房价款中扣除违约金，不足部分仍然可以向卖方进行追偿。再次，如出售方 是否要接受这样的交易条件。直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价的日万分之五计算，直到卖方房屋内户口 ...
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虽然订明在湛江港交货，但并不影响其根据运输合同行使权利，无论购销合同的约定如何，也不应免除承运人根据运输合同应当履行的义务。营口海运公司虽然没有与两 损失并承担相应的利息损失的请求应予支持。湛江糖业公司、上海糖烟酒公司关于赔偿违约金损失的请求缺乏合理依据和证据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》 ...
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虽然订明在湛江港交货，但并不影响其根据运输合同行使权利，无论购销合同的约定如何，也不应免除承运人根据运输合同应当履行的义务。营口海运公司虽然没有与两 损失并承担相应的利息损失的请求应予支持。湛江糖业公司、上海糖烟酒公司关于赔偿违约金损失的请求缺乏合理依据和证据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》 ...
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