，从这个角度不存在流抵条款的情况；2、本案是普通的二手房买卖合同纠纷，其中涉及到其他债务的部分只是对于付款方式的特别约定，要求继续履行该协议。 同时向该院预交上诉案件受理费。 一，本案的重要争议焦点是以物抵债协议的效力问题 以物抵债是我国法律允许的一种债权实现、债务消灭的方式。根据债法原理，以物抵债也 ...
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上需要户主主动提出迁移申请，并且需要有迁入地才可办理。但针对上述这种故意不迁的“户口老赖”，有部分法院会发出协助执行通知书，要求公安机关将“户口老赖”的户口 老赖”。但在上海这一做法并不普遍，所以事先预防更为重要。清说法：如何有效防范、解决二手房买卖中的户口纠纷？第一，在购房合同中约定户口迁出的时间和 ...
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准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介 可以和中介协商变更《买卖定金合同》条款内容，并且中介的目的是促成双方交易成功，从中收取中介服务费，不存在免除自己责任，加重对方责任、排除对方主要权利的问题，故不能 ...
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先生按照约定支付了120万元首付款，但是银行按揭贷款被拒了，所以剩余购房款的支付成为一个棘手的问题，原被告协商不成，发生争执，于是唐先生便诉至法院。 四、法院判决 的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”所以，上述第23条规定不能直接用于二手房买卖中，所以本案判决有待商榷。...
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购房合同。 三、审理查明 经审理查明：居间方服务费系侯宁支付。对于被告主张的主体不适格问题，原告向法院提交了侯宁代签购房合同前，原告向侯宁出具的授权 产生争议，根据交易习惯及行业惯例，二手房买卖采用抵押贷款付款方式时均系以交易房屋为抵押标的物。故，被告以此理由抗辩并不能得到法院的支持。网签时居间方与 ...
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的《经济适用住房管理办法》不能作为认定合同无效的依据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第4条规定：“合同法实施后，人民法院 。”“假如这个判决形成判例，那以后经适房私下买卖的会很多。”一位从事二手房买卖的中介公司老总觉得，经适房不能像普通商品房那样，简单套用合同法， ...
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在二手房买卖合同纠纷中，因卖方及其家庭成员的户口未迁出而引发的纠纷不在少数。虽然说，买方可以到派出所申请冻结卖方及其家庭成员的户口（注：冻结户口是 。但毕竟买方要为此办理相关手续，费时费力，而且有他人户口在内会影响到房屋再次交易的价格。因此，卖方户口滞留在交易房屋中，肯定会对买方造成不利影响。 那么， ...
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案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因买方资质引起的二手房买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式 公司认为网上价格会低于实际售价。 二、庭审过程 一审法院经过审理认为，本案上述签订的合同真实有效，因孙博不具备购房资格，所以解除合同予以解除，但是因为刘 ...
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撰稿人：王美娇昨天有人在笔者建的qq群里问了笔者一个关于二手房买卖的物业费的问题，为了是这个问题能有有力的法律规范依据笔者今天特地查找了 ，根据中央规范性文件《物业服务收费管理办法》第十五条规定业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳 ...
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四、未按照约定签订二手房买卖合同，要求退定被驳回 案情： 经审理查明：2012年11月30日，被告乔某某（甲方）、原告（乙方）及被告某某（丙 的没收意向金或者诚意金，而是应当返还。至于是否因一方违约造成损失，则属于要求赔偿的问题，并且应就损失承担举证责任。 另外，也应看到定金和违约金有一定的共性。 ...
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