得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋纠纷 保护自己，如上家委托代收，应要求其出具代收委托书；如是转交，在上家收到定金后，应要求其出具收条。 期房转让纠纷 取得预售许可证后的期房转让分为两种。 ...
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规定交付。在本案当中，你们签订的房屋买卖合同，约定了预付款、余款的交付、房屋过户、以及交付房屋等二手房买卖合同重要事项，到现在为止买方只是履行了 获得法院支持的情形二手房买卖合同纠纷种相当普遍，违约金最终没有起到制约当事人的作用。解决这个矛盾，本律师建议在签订合同之前约定订约定金，合同也同时约定履约 ...
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。佣金是原告与中介方的问题，佣金应由原告支付。 本案中原告开始是约定定金应为73000元，但给了70000元，已违约。首付款是220000元(不含定金)，但 、王五签订的二手房买卖及居间服务合同中的房屋买卖合同部份; 二、被告李四、王五于本判决发生法律效力之日起七日内向原告张三返还定金130000元、 ...
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的二手房买卖合同关系。原告提交的房屋买卖合同、不动产权登记信息及当事人陈述等已证实双方就涉案房屋成立合法有效的买卖合同关系，被告已经支付了购房定金 了涉案房产赎楼款项123万元的支付义务，故本院认定，被告除了支付3万元购房定金外，并未以其他任何形式向原告支付其余购房款。 关于购房款的数额认定，结合被告 ...
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未履行的义务，李保华对李鑫承担连带保证责任。在前述《二手房买卖合同》签订当天，李鑫向李敏能支付定金10万元，李敏能出具收据。2015年6月9日，李鑫 配合;二、李鑫于上述房产注销抵押登记之日起十五日内一次性向李敏能、铛铛支付房屋转让余款人民币818万元，李保华对李鑫的此债务承担连带责任;三、李敏能、铛 ...
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原告因维权所支出的律师费、诉讼费等由被告承担。因此，原告要求被告按涉案房屋转让价的20%向其支付违约金即143000元（715000元20%=143000元）以及支付 某签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》中的房屋买卖合同关系； 四、胡某于本判决发生法律效力之日起七日内向甘某返还定金70000元； ...
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年5月15日，原告与被告签订《云南省二手房买卖合同》，约定被告购买原告座落于新迎金马源温泉花园8幢4-101号房屋，建筑面积共94.570平方米，成交价为 刘成有签订的《云南省二手房买卖合同》于2019年7月10日解除； 二、原告潘丽燕于本判决生效之日起十日内返还被告刘成有定金20000元； 三、被告 ...
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卖房且事后一直不同意卖房，因此双方的房屋买卖合同属无效合同。3月下旬，在江汉法院主持下，双方达成调解协议，林XXXX只需返还原告定金5万元，赔偿其损失 没有在合同中书面约定迁走户口，这个问题目前难以解决。律师支招：建议在二手房交易前，买方最好就户口问题与卖方约定明确的迁移期限和违约责任，以免权益受损。 ...
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受交通、工作地点、交易价格等诸多因素的影响，买方往往在决定签订一套房屋买卖合同时，花费了大量心血，所以对于卖方任意的违约行为，实难接受， 希望能给正在买房或者希望买房的读者些许启发。 二手房买卖流程图如下: 定金合同 ① 买卖合同（居间版） ② 买卖合同（网签版） ③ 交付房款（一般包括房管局办理资金 ...
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上诉，维持原判。 二手房交易纠纷律师靳双权案件点评： 本案中，马征和杨淑珍签订的《存量房屋买卖合同》、双方和中介签订的《买卖定金协议》、《 均系当事人真实意思表示，且并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。 因马征名下已经有 ...
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