的维护义务；（3）保安义务。本案涉及的是物业公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业 发生竞合时，受损害方有权选择其一来保护自己的权益。这无疑在实践中为法院处理此类案件提供了法律依据。但由于普通老百性对此类专业问题知之甚少，但如何选择 ...
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的维护义务；（3）保安义务。本案涉及的是物业公司的保安义务。保安义务是指物业公司根据物业管理合同的约定，为维护小区的公共秩序而实施的安全保卫工作。《物业 发生竞合时，受损害方有权选择其一来保护自己的权益。这无疑在实践中为法院处理此类案件提供了法律依据。但由于普通老百性对此类专业问题知之甚少，但如何选择 ...
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道路，该路径明显超出其作为成年人应该选择的妥当通行方式，自身存在严重过错。c公司系案涉小区物业管理单位，其对案涉楼栋一楼架空层活动区的窗户未加装玻璃、钢 小区入口踏上顶棚经窗口翻入扣动或从该楼栋翻出窗口到车库顶棚再出小区以抄近路提供了可能，对本案事故发生具有轻微过错，应适当承担相应赔偿责任，综合全案， ...
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业委会欲更换物业公司 诉至法院缘何被驳回？ 中国法院网讯(何燕妮)小区业主委员会更换物业管理公司未果，起诉至法院，缘何被驳回？近日，江西省进贤县人民法院 部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主是否同意终止前期物业管理公司提供确凿证据，应承担举证不能的法律后果。据此，法院依法作出上述判决。 ...
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逐一与业主协商，该协议是物业公司提供的格式条款，应属无效； 3.诉称房屋是经济适用房，物业费标准过高； 4．物业服务不到位，小区绿化面积较低，很多 ，在双方存在争议的情况下，法院综合考量，认定耿某应当支持物业费，但并不属于恶意违约，对物业公司要求滞纳金的请求不予支持。 所以，在此敬告广大业主，物业服务 ...
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的物业公司对业主手承诺：24小时为业主提供监控服务，外来车辆需登记后方可进出小区等。但业主财物被盗时有发生，业主常常以物业公司不尽责而违约为由，要求物业公司 时是独立工作的，在具体事务上并不受业主委员会的制约，而且独立地对自己在物业管理中的行为承担相应的权利与义务，这与委托合同显然不同。因此，物业服务 ...
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的消防栓里有水，设施能够正常使用的话，火灾损失完全可以控制到最小，但是事故发生后，小区物业公司对此灾情不予理睬，也不承担任何赔偿责任。 试问：小区 维护管理，提供消防安全防范服务。 第二十九条负责公共消防设施维护管理的单位，应当保持消防供水、消防通信、消防车通道等公共消防设施的完好有效物业公司作为小区 ...
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瑕疵。就本案而言，虽然物业公司确实存在物业服务质量问题的事实，但不足以构成免除业主缴纳物业费义务的抗辩理由。可以根据原告物业公司提供物业服务上存在的瑕疵， 服务合同》，约定，由原告为天津市滨海新区XX小区提供物业服务，每月每平方米物业服务费1.8元。被告系该小区业主，自2012年9月始一直拒绝缴纳物业 ...
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无物业管理用房的部位。房屋竣工交付后，海天公司亦未向业主提供具有产权的物业用房。目前物业公司所在的办公场所房屋均无相关产权证。海通业委会自2011 房屋，由建设单位装修，具备独立、正常使用功能，相对集中安排在住宅小区中心区域或者住宅小区出入口附近。物业服务用房设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。物业 ...
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要求没收原告交纳的装修押金。为此，刘某诉至法院。 【分歧】 业主违规装修，物业公司能否没收业主缴纳的房屋装修押金？ 第一种观点认为，刘某违规装修，无权要求 违规装修，但物业公司非有权执法机关，无权没收装修押金。 【管析】 笔者同意第二种观点。物业公司是接受业主大会或业主委员会的委托为小区提供物业服务的 ...
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