的资料及签名真实、合法、有效。2、居间方应遵守相关法律规定,尽职提供居间服务。3、居间方有权为买卖双方办理房源核验、购房资质申请、网签 法律解析】 依法成立的合同,对当事人具有法律拘束力当事人应当按照合同约定切实履行相应的合同义务,当事人怠于履行合同义务或者履行义务不符合合同约定的,应当承担赔偿责任严 ...
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，依据合同第八条对违约责任的规定双方应当按约定履行相关义务，若逾期履约，自逾期之日起违约方按合同约定的成交款每日万分之五向守约方支付逾期违约金。 本合同拖延履行，若遇税费调整，则拖延一方应承担调整后所多缴付的税费。（五）若政府机构关于办理房屋权属转移登记流程出台相关政策，要求买卖双方房款交接必须通过 ...
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并合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行各自的权利义务，至于双方实际履行的合同，已生效的判决书已确认为《存量房买卖契约》，本院不再重复认定。关于涉案合同的解除 。但根据双方于2016年9月29日签订的《存量房买卖契约》第四条、第五条及第十条的规定，双方原约定的最后付款期限为2016年12月30日，但 ...
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贷款均为李小四与王五。故该合同的履行义务人为三被告，三被告应对未支付的房款承担连带偿还责任。考虑到合同约定的违约金过高，故原告对此予以调整，要求 ，双方约定的违约金计算标准属于过分高于实际损失。反诉被告张三认为约定的违约金标准过高的意见符合法律规定，法院予以采纳。本案中，张三未能依约腾退房屋，构成违约 ...
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合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020年修正)第十八条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当 (三)关于逾期付款损失应当如何计算的问题。1.根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在 ...
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合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，被告李B将售卖 是在合同签订后发现补充条款与其预期不同后查询相关法律才知晓关于委托代理手续的相关规定，但其对法律知识了解的早晚不影响其于合同签订时对该售卖行为的 ...
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人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 不再购买案涉房屋后，张A便通知王A解除合同，合同中的主要权利义务尚未履行，若让王A支付合同约定的违约金，未免过高有失公平。当事人主张约定的 ...
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意思表示和诚信履行，现第三人没有履行约定的义务，并任由与其没有任何关联的原告主张成为涉案的《二手房买卖及居间服务合同》的买方，违反诚信原则，且截至本案诉讼时 合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条的规定，判决如下：一、被告林立、张美慧应于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告翟秋 ...
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而非乙公司解除，要求乙公司承担解除合同违约金不符合合同约定；乙公司迟延付款，未提供广告发布所需资料，合同约定的主要义务均未履行，甲公司应当及时采取措施 在本案中并没有过失，最终却承担损失，不符合过错和责任相适应的法律精神。 合同法第一百一十九条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大 ...
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万元。 裁判 重庆市南岸区人民法院经审理认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向 的。所以，三方都有违反相关义务的可能性，应当从合同设定的义务的先后顺序入手考察哪一方违反合同义务。预约合同中约定乙方签署本约合同时，须提交 ...
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