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女士位于甲市A地XX路家属院住房一套,因该房屋尚未办理产权登记,双方约定办理房产证件时尽量登记于我名下。后我付清房款,金女士也交付房屋,但至今未将房屋 ,据此可以认定金女士、黄先生另行签订房屋买卖协议及出具收款收据仅系为满足办理房屋过户手续需要,并未一房二卖。其次,关于诉争房屋过户予付某甲、丁 ...
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刘女士答辩称:原告所述与事实不一致,原告和我们仅仅存在经济纠纷,原告要求我们以房产进行抵押,我们识字不多,法律意识淡薄,在签字时没有注意合同内容 买卖合同系以物抵债协议,原、被告之间名为房屋买卖实为民间借贷关系。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题规定》第二十四条规定,当事人以签订买卖 ...
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2015年8月,黄某诉称:我们与杨某通过某房产经纪公司居间于2015年8月14日签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定我方购买杨某所有 ,按照合同有关条款或者交易习惯确定。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题解释(二)》第一条规定,当事人对合同是否成立存在争议,人民法院能够确定当事人 ...
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》(试行)第二条、第五条(一),《甲市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题指导意见(试行)》第十六条之规定,秦某借用我购买经济适用住房 项诉讼请求不应得到支持,因为合同纠纷在没有解决前不能处理产权问题。第二,原告陈述相应事实我不认可,不符合事实本来面目。第三,原告与我之间 ...
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明确以XX县XX镇XX街XX小区二期北楼1-2层网点2号门房产作为担保抵押,并将该房产作了公证委托,我将房权证、土地证交给了被告蒋某人。 2013年 追认,对苟先生不发生效力,应由蒋某人承担责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题解释》第三条第1款规定:当事人一方以出卖人在缔约时 ...
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房款5%作为违约金。现在曹先生和卖方因为付款方式问题,房屋买卖合同不能继续签订,曹先生属于违约,请求法院判令曹先生按照合同约定,向我公司支付违约金。 原告诉讼请求。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为:本案中,XX房产公司提供房屋买卖合同是格式条款合同,根据《合同法》第四十条规定:提供 ...
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争议焦点在于:1、关于301号房屋权属以及为何过户至胡某1名下,双方各执一词,结合胡某2、胡某3以及明确表示不参与继承其他兄弟姐妹就相关问题陈述, 某1虽与胡某5签订《二手房买卖合同》但并未实际支付房款事实,以及房屋过户至胡某1名下不久其全家即共同签订《房产继承协议书》,约定301号房屋过户至 ...
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房产纠纷案件。从业十二余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护 有关规定并无不当。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》规定,实测面积小于合同约定面积,面积误差比在3%以内(含3 ...
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预售许可证情况下,自愿与我公司签署。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二条规定,该协议应属无效。虽然我公司于2011年 百二十元;4、驳回雷翔其他诉讼请求。五、北京房产买卖律师靳双权点评雷翔与及恒公司于2009年5月27日签订《购房合同》系双方当事人真实 ...
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专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年,带领 问题产生争议,并就此各自提出了资金监管金额及方式变化以及房产过户后产权证保管问题,最终未能达成一致意见,王红作为出卖人亦由此拒绝办理网签手续, ...
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