交易部门办理了过户手续。同年8月闻某取得了该屋的产权登记证书。屈某称对相关政策法规不了解才形成买卖关系，现了解到韩某、闻某均系居民户口， 、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月 ...
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部门办理了过户手续。同年8月闻某取得了该屋的产权登记证书。屈某称对相关政策法规 不了解才形成买卖关系，现了解到韩某、闻某均系居民户口， 申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移是否经过合法批准。 在2006年9月14日北京市法院 ...
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农村房屋权属，往往取决于建造者是否获得行政部门有关土地规划、建设审批。未履行合法审批程序，因违反土地管理法规，建造者无法取得房屋所有权，此类房屋在性质上应 无效，但不排除在例外的特殊情况下认定此类交易合同有效禁止农村集体土地流转、禁止城镇居民购买农村房屋，是现行法律和政策的基本原则，相关买卖合同无效， ...
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协议，也未在该协议上签字，我不同意将诉争房屋出卖给原告，也未收到原告交付的购房款，协议中载明的粮谷农业税一直是由被告父亲缴纳，直到国家取消该农业税为止 与被告覃先生于1999年3月签订的农村房屋买卖协议合法有效。登记在被告覃先生名下的坐落于甲市XX镇XX村的集体土地建设用地上的三层楼房及平房一间归原告 ...
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农村房屋权属，往往取决于建造者是否获得行政部门有关土地规划、建设审批。未履行合法审批程序，因违反土地管理法规，建造者无法取得房屋所有权，此类房屋在性质上应 无效，但不排除在例外的特殊情况下认定此类交易合同有效禁止农村集体土地流转、禁止城镇居民购买农村房屋，是现行法律和政策的基本原则，相关买卖合同无效， ...
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土地及房屋。在拆迁测量、统计时二被告做了登记，后经我多次反映，主张权利均无结果。为维护我自己的合法民事权益，请求依法确认原、被告间的合伙协议 所签订的合作开发农家旅店协议，虽然名义上是合作开发，但从协议条款的内容上可以看出，实质上是农村房屋买卖协议。我国《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的 ...
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虽签订合同时，涉诉房屋为农村土地，但现在已征为国有，故合同经过情势变迁，已为有效，为维护交易稳定的原则，法院判决房屋买卖合同有效，甘XX应配合刘 是划拨，而不是出让，按照《房地产管理法》第40条规定：以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，应按国务院批准，向有批准权的人民政府审批，以取得合法手续，并 ...
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房屋买卖关系，他无权起诉要求确认我与朱某之间的买卖房屋契约无效，法院应驳回他的起诉，故我不同意李某的诉讼请求。 二、法院查明 1998年初，李某与 的非法转让，损害集体经济组织合法权益，亦是法律法规所禁止的。 本案中，朱某从李某处购买农村房屋后，未依照《中华人民共和国土地管理法》的规定，到相关部门办理 ...
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争宅院卖与我，并已将房屋、院落及《集体土地建设用地使用证》移交给了我。故原告已经不是诉争房屋的物权权利人，其无权主张返还房屋。故原告主张返还房屋的 已经消除，且从被告钱某甲与被告孙先生农村房屋买卖这一市场交易的过程看，不存在恶意串通损害国家、集体或者个人合法权益的主观意念或客观后果，被告孙先生作为B村 ...
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，属于变相出卖宅基地行为，而宋XXX非该房产所在宅基地使用人，张XXX、宋XXX也不属于同一集体经济组织成员，故宋XXX将该案涉及房屋出售给张XXX的 、律师提醒第一，农村私房买卖原则上是无效的。农村住房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及农村宅基地的转让。依照《土地管理法》和有关政策 ...
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