地址为现北京市xx区。包某系非农业户籍。涉案院落的土地使用者(户主)为秦某，建房时间为1952年。1997年7月18日，涉案院落所在村出具《房产证明》，内容 成员，其与秦某就购买涉案房屋所签订的《买卖房屋协议书》，违反了法律关于农村宅基地禁止违法转让的规定，应当是无效的。于法有据，法院予以支持。无效的 ...
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的，应承担赔偿损失;我归还被告卖房款21000元。二、被告辩称被告贾先生答辩称：农村集体房屋买卖经过村书记、村长签字见证，不违反法律规定，应属合法有效。本案已 及又以无房为由，并审批三间108平方米宅基地后建房，导致房屋买卖合同不能履行的理由不成立，不予支持。综上，原告要求判令被告归还原告的三间房屋、 ...
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城乡规划法》等未获得规划许可或者违反规划许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。2、土地使用权人或者实际使用人对行政机关作出涉及其使用或 两证载明的建房单位、用地单位均为案外人王先生。根据《物权法))第六条物权公示原则，以及根据国土资发( 2004)XX号《关于加强农村宅基地管理的意见 ...
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您好，根据您提供的信息答复如下：农村中的宅基地使用证是宅基地使用权的权属证明，它所证明的内容是宅基地使用权的权属情况，而不是房屋产权的权属情况。虽然 证明的，这样在证明效力上讲，就有别于城市中的房产证。依据土地管理法，宅基地不能上市交易，所以集体土地证不能过户，允许建房，但建房之前还需要提出申请，经 ...
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所有，该集体组织成员按法律规定的条件和程序可以取得宅基地的使用权。取得宅基地使用权后，可以在该土地上建造住房并取得房屋的所有权。《中华人民共和国土地管理法 宅基地的，不予批准。从以上法条可以看出这是针对农村宅基地申请及建房的规定。从此条也可以看出农村集体组织成员所有的房屋是可以出卖、出租的。 《中华 ...
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农村宅基地使用权不能作为遗产继承 ●案例 １９８１年２月，黄某以一户三人（黄某与妻子张某、大儿子）名义申请了宅基地建房。同年１２月，小儿子出生。 结婚，黄某因车祸去世。２００３年，小儿子因结婚另行申请了宅基地建房；大儿子也将房屋拆除，在原宅基地上建了新房，张某随大儿子居住。２００４年，大儿子居住房屋 ...
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建设了东、西房、南房和厕所，建房期间张某武参与建房，并出资出力。2010年，张某君在该院东、西房、南房顶上曾建防雨棚。 2018年因涉案宅院 责任的当事人承担不利后果。 本案争议焦点：一、涉案宅基地使用权人；二、争议宅基地的补偿利益的归属及分配。 争议焦点一。农村宅基地的分配是以户为单位的，根据张某君 ...
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等材料，以不超过老地契面积的原则，根据实测结果予以认定其最终的宅基地使用面积。在拆迁过程中，六方工作小组的认定结果均在村域范围 房屋搬迁补助费3228元，安家补助费50000元，合法利用土地奖励费100000元，宅基地少建房奖181816元，提前搬家奖励费100000元；上述各项拆迁房屋货币补偿款共计 ...
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表示原告可随时在前院盖房。2017年6月中旬，原告给被告打电话通知要在自己的宅基地上建房，被告要当面说此事。2017年6月22日是李大去世一周年，原告及其妻子 未主张权利则不符合常理；李四所称双方因买房一事开始走动的陈述，更符合情理。综上，我认为，双方农村房屋买卖关系存在，张三无权就涉诉宅基地主张权利 ...
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、刘B夫妻系本市某村民，1987年3月，两人在本村某号申请宅基地一处，后一直在此建房居住。1999年10月11日，刘A因病去世。原告刘C经人 被告，此后被告在此居住至今。原告认为，被告不是平谷区某村村民，无权购买农村房屋及宅基地，双方之间房屋买卖行为违反国家法律与政策，房屋买卖合同依法应属无效，被告应 ...
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