，不是与吴某一、吴某二、吴某三、吴某四的共同财产，不存在分割问题。吴某一、吴某二、吴某三、吴某四诉求没有事实和法律依据，请 XX2号院落申请人为魏某十，家庭成员吴某六。农村房屋的宅基地属于农村集体所有，城市房屋占用的土地属于国家所有，农村房屋的宅基地、城市房屋占用地的所有权均不能继承，故原某某村XX2 ...
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违法建筑。目前作出禁止农村房屋买卖的规定只是一些政策性的文件，并不具有行政法规效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二))》第 买卖契约系当事人的真实意思表示。原告在购房时就知晓该房屋没有产权证书，现又主张涉案房屋买卖标的物属于违章建筑，导致合同目的无法实现，显然有违 ...
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撤销赠予的抗辩，法院采纳我所律师的观点认为：根据现行的房地产政策和法规，上海地区的农村集体土地上的房屋产权转移目前不办理相关登记手续，因此，在系争房屋按协议 不知情，故未作重新确认登记，没有发给新的房屋土地使用权，仍按照原《土地房屋所有权证》作为档案记载。现在的关键问题有两个：一是张子提供的老式《土地 ...
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用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或“小产权房””。根据以上法律及规范性法律文件的规定，本案中的房屋买卖合同是违反上述的强制性规定，因而是无效的。合同无效后的买卖双方针对合同所涉标的物及返还等问题该如何处理？关于合同无效的法律后果：《民法通则》第六十一条民事行为 ...
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用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住房或小产权房。 根据以上法律及规范性法律文件的规定，本案中的房屋买卖合同是违反上述的强制性规定，因而是无效的。合同无效后的买卖双方针对合同所涉标的物及返还等问题该如何处理？ 关于合同无效的法律后果： 《民法通则》第六十一条民事行为 ...
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公民或者组织，应当返还原物或者给予适当补偿。 （四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题 41、起字号的个体工商户，在民事诉讼中，应以营业执照登记的 ，该户共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 ...
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不应享有农村村民的权益。故诉至法院，请求撤销被告作出的集体土地建设用地使用证。 该案法院经审理认为：《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释 、张某并不享有涉诉宅基地使用权的情形下，其亦不能主张所建房屋及附属物的产权，因其对此投资建设而与相关义务人形成的债权债务关系，可另行解决 ...
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【典型意义】本案涉及的是无产权房的问题。无产权房产的典型表现形式为小产权房，小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。 某某承担相应的违约责任。【典型意义】买受人以按揭贷款方式购买商品房的，在办理房屋产权登记之前，开发商对买受人的贷款承担担保责任，对此商品房买卖合同中均会约定 ...
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《房屋买卖协议》违反了我国法律和政策，属于无效协议。就协议效力问题，我们双方协商未果，所以诉至法院，请求确认我夫妻二人与四被告于2013年4月 的宅基地使用权。基于不动产房与地的关联性，向集体经济组织外的成员转让农村房屋，势必会将与房屋不可分割的宅基地使用权一并转让，因而该协议违反法律禁止性规定，应属 ...
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平房和一处院落卖给了非农业户口的被告韩先生，双方签订了《房屋买卖协议》，同时还办理产产权过户登记手续。2011年我得知此事后，上访本市有关部门协调， 的利益损失赔偿，因为韩先生没有提出反诉主张，根据民不告,官不管，所以就韩先生的利益损失赔偿问题，本案没有涉及。当然被告韩先生可以对其利益损失赔偿问题另行 ...
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